Area Edificabile in vendita in Benahavís, Malaga

Immersa nelle colline di Benahavís, Monte Mayor è un'urbanizzazione concepita per coloro che cercano una vera privacy, silenzio e natura, con quella piacevole sensazione di essere in un rifugio, a breve distanza dalla costa e dai servizi quotidiani.

La tranquillità qui è tangibile grazie a un ambiente a bassa densità, con abitazioni distanziate e un marcato focus sulla discrezione. A ciò si aggiunge un alto livello di sicurezza, con sorveglianza 24 ore su 24, accesso ristretto e videosorveglianza, il che rende Monte Mayor una scelta particolarmente apprezzata da chi dà priorità alla sicurezza e alla riservatezza.

All'interno di questo ambiente privilegiato si trova questo lotto residenziale di 2.380 m2, ideale per progettare una villa su misura con una volumetria massima di 290,36 m2. La sua orientazione est offre una luce morbida e molto gradevole al mattino, mentre le viste aperte sulla montagna rafforzano il carattere sereno e naturale del luogo, perfetto per integrare l'architettura con il paesaggio.

In termini di localizzazione, Monte Mayor gode di una posizione strategica: circondata dai campi da golf più rinomati della zona e con un comodo collegamento verso la costa. La spiaggia e l'accesso all'A-7 si trovano a circa 15 minuti in auto, il che consente di spostarsi agilmente verso Marbella, Estepona e il resto della Costa del Sol.

Stima delle spese a carico dell'acquirente: L'acquisto è soggetto all'Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali (ITP), il cui tasso generale massimo è del 7%. La base imponibile sarà il valore maggiore tra il prezzo scritto e il valore di riferimento catastale. Potrebbero risultare applicabili tassi ridotti a seconda delle circostanze personali dell'acquirente. Le spese di atto pubblico e di iscrizione al Registro della Proprietà sono regolate da tariffa ufficiale. Stima orientativa tra 500€ e 2.000€ per spese notarili e tra 250€ e 1.500€ per quelle registrali. Agenzia (se assunta volontariamente, onorari liberi): Stima tra 300€ e 500€. Le spese di plusvalenza municipale sono a carico del venditore. Costo totale stimato per l'acquirente: [XXX.XXX]€. (+10%) Questa stima è orientativa e viene fornita ai sensi dell'art. 20.1.c). L'importo definitivo dipenderà dalle circostanze specifiche dell'operazione e dell'acquirente.