Villa in vendita in Gandia, Valencia

Villa Belmonte €649,000
Orientata a sud, villa indipendente di lusso con 6 camere da letto
15 minuti in auto dalle spiagge di sabbia
Favolosi panorami sulla valle e sulle montagne
Vicino alla città di Gandia
Energia elettrica principale e 16 pannelli solari con batteria di backup per elettricità economica
Venduta completamente arredata (ad eccezione di alcuni oggetti personali) – stato chiavi in mano
ampia piscina di 11 m x 5,5 m con terrazza solarium
Terrazza BBQ e di intrattenimento con una grande tapparella
campo da pétanque
Facile separare l’alloggio per uso multi-generazionale

Date un’occhiata alla nostra nuova esclusiva – una villa di lusso esposta a sud con viste spettacolari

Benvenuti a Villa Belmonte – una imponente villa indipendente con 6 camere da letto e 5 bagni situata in un esclusivo resort residenziale vicino al vivace centro di Gandia. Esposizione a sud e viste mozzafiato sulle montagne e sulla valle.

Offre un ambiente tranquillo e un reale senso di comunità, rendendola ideale per famiglie, pensionati o chiunque cerchi il perfetto equilibrio tra privacy e comodità.

Villa Belmonte accoglie comodamente fino a 14 persone e il piano inferiore può essere convertito in un appartamento indipendente con 2 camere se necessario, rendendolo una perfetta annex per nonni o per la privacy di ragazzi/ragazze adulti.

Specifiche della proprietà:
- Superficie costruita: 274 m²
- Superficie del terreno: 1.023 m²
- 6 camere matrimoniali
- 5 bagni
- Costruita nel 1985
- Completamente arredata (esclusi alcuni oggetti personali) – stato chiavi in mano

Posizione e stile di vita:
- A soli 15 minuti di auto dalle spiagge
- Tranquilla ma ben collegata – a breve distanza dai negozi, ristoranti e collegamenti ferroviari di Gandia
- Ideale per famiglie numerose o soggiorno multi-generazionale

Vita all’aperto al meglio:
- Piscina riscaldata di 11 m x 5,5 m con copertura automatica, pompa completa e sistema di filtrazione
- Ampia terrazza solarium con spazio per molte lettini
- Terrazza coperta di 50 m² con BBQ e zona pranzo per 14 persone
- Campo da pétanque di 12 m x 3 m
- Multiple terrazze sia per sole sia per ombra durante tutta la giornata

Giardini e vita verde:
- Giardini mediterranei ben curati con sistema di irrigazione
- Alberi maturi tra cui un limone
- Ingresso elettrico con parcheggio privato
- Il terreno è recintato e chiuso per privacy e sicurezza

Efficienza energetica e comfort:
- 16 pannelli solari più una batteria di backup – riduce le bollette
- Allaccio di elettricità e acqua comunali
- Riscaldamento e raffrescamento aria caldo/freddo in tutto l’immobile
- Finestre doppi vetri con tende oscuranti
- Caminetto a legna per serate invernali accoglienti
- Internet in fibra ottica ad alta velocità

Layout interno:
Piano terra:
- atrio d’ingresso con deposito per cappotti
- Cucina completamente attrezzata
- Amposto soggiorno open-space
- Sala da pranzo con posti a sedere per 12 e due plafoniere
- Salotto incassato con caminetto a legna e viste panoramiche
- Accesso diretto alla terrazza principale tramite grandi porte scorrevoli
- Camera doppia (utilizzata come ufficio) con guardaroba integrato, aria condizionata
- Bagno ospiti

Primo piano:
- Suite principale con aria condizionata, grandi guardaroba e bagno en-suite con bidet, vasca/doccia e doppio lavabo
- Grande camera doppia con aria condizionata e guardaroba
- 3 camere doppie per ospiti, tutte con aria condizionata e guardaroba integrato
- Bagno familiare in comune con doccia walk-in, bidet e lavabo
Piano interrato:
- Ampio secondo salone con accesso diretto all’area piscina
- Cucina completamente attrezzata con elettrodomestici integrati
- Camera da letto con due letti singoli + letti a castello, guardaroba, aria condizionata e bagno en-suite
- Camera da letto con due letti singoli, guardaroba, aria condizionata e grande bagno en-suite
- Ulteriori locali di storage tra cui:
- Ripostiglio
- Lavanderia
- Ripostiglio esterno accessibile
- Possibilità di convertire tali vani in uno studio, palestra o ulteriore alloggio

Terrazza piscina e spazio esterno:
- Terrazza piscina privata rivolta a sud con lettini e vista
- Molteplici zone soggiorno e pranzo

Costi annuali e tasse:
- Tassa IBI: €559,61
- Tassa Basura: €75,00
- Tassa di riciclo: €45,00

Posizione:
- A 5 minuti in auto da Gandia
- 15 minuti dalle spiagge

Gandia:
- Offre negozi, supermercati, bar, ristoranti, luoghi storici, mercati, campi da golf

Spiagge e stile di vita costiero:
- 12 km di spiagge di sabbia
- Passeggiata familiare
- Mercatini serali, marina

collegamenti di trasporto:
- Aeroporto di Valencia: 45–50 minuti
- Aeroporto di Alicante: circa 1 ora e 15 minuti
- Stazione ferroviaria di Gandia: linea diretta per Valencia

Attività all’aperto:
- Oliva Nova Golf Resort
- La Galiana Golf
- Sport acquatici, equitazione, go-kart
- Città di Oliva con castello e mercati

Cosa rende speciale Villa Belmonte?
- Esposizione a sud, posizione elevata con viste
- Completamente arredata e pronta all’uso
- Efficiente dal punto di vista energetico
- Layout flessibile per abitazione a tempo pieno o investimento
- Vicina alle spiagge e a servizi

Si noti: Il prezzo non include tasse di trasferimento, notaio o spese di registro. I mobili non sono inclusi salvo diversa indicazione.