Finca/Casa di Campagna in vendita in Arbúcies, Girona

Siamo lieti di presentarvi questa splendida masía del XV secolo, completamente restaurata, situata nella provincia di Girona, nella comarca de La Selva, nel cuore de Les Guilleries.

La tenuta, situata a un’altitudine di 653 metri sul livello del mare, dispone di un totale di 71 ettari di terreno, principalmente bosco di querce da sughero, che include anche 6 ettari di terreno coltivabile con la possibilità di ampliare tale superficie e recuperare antichi prati da pascolo.

All’interno della tenuta troviamo una confortevole masía, con un totale di 795 m² edificati, completamente riabilitati, conservati e curati nei minimi dettagli dai proprietari attuali nel corso degli ultimi 20 anni.

La masía è circondata da circa 3 ettari di giardino recintato e curato, con diversi alberi da frutto, ulivi, magnolie, tigli o querce nelle sue molteplici terrazze. Uno spazio ricco di angoli speciali, dove troviamo anche varie costruzioni a uso agricolo, con irrigazione automatica in tutta l’area, un orto, un pollaio e una stupenda piscina con clorazione a clorina salina.

La residenza si distingue per un alto sfruttamento delle risorse naturali di cui dispone, come si riflette nella sua certificazione energetica di classe A, la più alta. È dotata di una caldaia a biomassa alimentata dal legno prodotto dalla stessa tenuta, pannelli solari per riscaldare l’acqua sanitaria e un pozzo privato trattato con osmosi inversa. La tenuta è inoltre collegata alla rete elettrica e dispone di connessione a internet tramite fibra radio (50/5 mbps).

La costruzione principale comprende due piani e una zona seminterrata.

Il piano terra è composto da un’ampia entrata che dà accesso a uno studio e a una sala un tempo destinata alla cucina, con il suo camino e il forno restaurato e perfettamente funzionante. A questo livello troviamo la zona giorno, in due ambienti, con un’area pranzo e un soggiorno; entrambi gli spazi sono open space e collegati a un’ottima cucina attrezzata con accesso a una terrazza di 75 m² dalla quale si possono ammirare viste spettacolari su Les Guilleries, con Les Agudes e il Turó de l'Home sullo sfondo. Il piano dispone anche di un’area ripostiglio per la cucina e di un bagno completo.

Al piano superiore troviamo cinque camere da letto complete, con accesso da un’ampia sala disimpegno. La camera principale dispone di cabina armadio e accesso a una terrazza di 25 m². Questo livello comprende due bagni completi.

Al piano inferiore, al piano seminterrato, troviamo l’area macchinari, la caldaia e il serbatoio dell’acqua, oltre a una cantina e un ampio spazio di deposito per gli attrezzi da giardino.

La tenuta dispone inoltre di un appartamento annesso, con ingresso indipendente e collegato anche dall’interno, che ospita una cucina attrezzata e un soggiorno al piano terra, nonché un’ampia camera da letto con bagno completo al primo piano.

La masía si completa con un’area parcheggio predisposta per tre auto, oltre a uno spazio di portico vetrato e dotato di cucina completa e barbecue, ideale per incontri familiari o con amici sia in estate che in inverno.

In definitiva, un luogo speciale che unisce la bellezza naturale offerta dalla zona de Les Guilleries alla vicinanza dei centri urbani più importanti della regione.