Finca/Casa di Campagna in vendita in Arbúcies, Girona

Questa preziosa masia del XV secolo, completamente restaurata, situata nella provincia di Girona, comarca di La Selva, nel cuore delle Guilleries.

La proprietà, situata a un'altitudine di 653 metri sul livello del mare, dispone di un totale di 71 ettari di terreno, principalmente bosco di querce da sughero che includono anche un totale di 6 ettari di terreno coltivabile con la possibilità di ampliare questa superficie e recuperare antichi prati da pascolo.

All'interno della proprietà, troviamo una accogliente masia, con un totale di 795 m² costruiti completamente riabilitati, conservati e curati con attenzione dai suoi attuali proprietari nel corso degli ultimi 20 anni.

La masia è circondata da circa 3 ettari di giardino recintato e curato, con diversi alberi da frutto, ulivi, magnolie, tigli o querce nelle sue molteplici terrazze. Uno spazio pieno di angoli speciali, dove troviamo anche diverse costruzioni di uso agricolo, con irrigazione automatica in tutta la zona, un orto, un pollaio e una stupenda piscina a clorazione salina.

L'abitazione si distingue per un alto sfruttamento delle risorse naturali di cui dispone, come si riflette nella sua certificazione energetica di classe A, la più alta. Dispone di una caldaia a biomassa che si nutre del legno prodotto dalla stessa proprietà, pannelli solari per riscaldare l'acqua sanitaria e un pozzo privato trattato per osmosi inversa. La proprietà è anche collegata alla rete elettrica e dispone di connessione a internet tramite fibra radio (50/5 mbps).

La costruzione principale è composta da due piani e una zona seminterrata.

Il piano terra è composto da un'ampia entrata che conduce a uno studio e a una sala precedentemente destinata alla cucina con il suo camino e il forno riabilitato e in pieno funzionamento. A questo livello troviamo lo spazio giorno, in due ambienti, con una zona pranzo e un soggiorno; entrambi gli spazi sono aperti e collegati a una stupenda cucina attrezzata con uscita su una terrazza di 75 m² da cui si possono ammirare viste spettacolari sulle Guilleries, con Las Agudes e il Turó de l'Home sullo sfondo. Il piano è completato da una zona di stoccaggio per la cucina e un bagno completo.

Al piano superiore, troviamo cinque camere da letto complete, con accesso da un grande disimpegno. La principale dispone di cabina armadio e uscita su una terrazza di 25 m². Questo livello dispone di due bagni completi.

Al piano inferiore, il piano seminterrato, troviamo la zona macchinari, la caldaia e il serbatoio d'acqua, così come anche una cantina e un ampio spazio di stoccaggio per gli attrezzi da giardino.

La proprietà dispone di un appartamento annesso, con ingresso indipendente e anche collegato dall'interno, che ospita una cucina attrezzata e un soggiorno al piano terra e una ampia camera da letto con bagno completo al primo piano.

La masia è completata da una zona di parcheggio preparata per tre auto, così come anche uno spazio di portico vetrato e attrezzato con cucina completa e barbecue, ideale per incontri familiari o con amici sia in estate che in inverno.

In definitiva, un luogo speciale che combina la bellezza naturale offerta dalla zona delle Guilleries, con la vicinanza ai centri urbani più importanti della regione.