Finca/Casa di Campagna in vendita in Hostalric, Girona

Vendita in esclusiva · Opportunità d’investimento

Tenuta rustica di 70,3 ettari situata a Sant Feliu de Buixalleu (Girona), ai piedi del Montseny. A soli 5 minuti da Hostalric, con stazione ferroviaria e accesso alla AP-7; a 25 minuti dall’aeroporto di Girona e dalle spiagge di Blanes, e a circa un’ora da Barcellona.

Un’unica tenuta che riunisce tre grandi beni: una masia storica, un complesso di capannoni di 2.487 m² e 70 ettari di terreno. Una proprietà singolare per dimensioni, edifici e potenziale, particolarmente interessante per progetti di ristrutturazione, turismo rurale, eventi, attività equestri o sfruttamento agricolo e forestale.

La masia (502 m²), con un grande potenziale per un progetto di ristorazione e attività ricettiva, dispone di un’ampia spianata esterna con spazio per il parcheggio e per la celebrazione di eventi all’aperto, nonché di spazi interni precedentemente destinati a ristorante. La tenuta ha ospitato un rinomato ristorante e uno spazio per matrimoni e celebrazioni; l’attività è attualmente cessata, ma dispone di una licenza provvisoria per la ristorazione.
La classificazione urbanistica ammette usi residenziali, abitativi e di ristorazione. La normativa consente fino a quattro abitazioni all’interno della stessa tenuta.

Complesso di capannoni open space: capannone principale di 1.211 m², magazzino con silo di 655 m², tettoia di 295 m², capannone annesso di 271 m² e stalle. Dispongono di pavimentazione in cemento, accesso carrabile diretto dalla strada e cortile pavimentato.
La proprietà comprende 18,7 ha di coltivazioni irrigue, terreni asciutti e orti, 45,6 ha di bosco di lecci, querce e pini marittimi, e 3,5 ha di prati.
La tenuta dispone di un pozzo d’acqua e del diritto di reclosa.

Accesso privato dalla strada da Hostalric ad Arbúcies. Ambiente naturale privilegiato con vista sul Castello di Montsoriu e sul massiccio del Montseny, con il Parco Naturale del Montseny a pochi chilometri.

Documentazione catastale, urbanistica e dei registri immobiliari disponibile.
Stato: necessita di aggiornamento
Certificato di efficienza energetica: esente