Area Edificabile in vendita in Las Huesas, Telde, Gran Canaria

Eccezionale opportunità per acquisire in proprietà questo terreno urbano residenziale in vendita con una superficie di 517 m2 situato nella località di Telde, quartiere Las Huesas, accanto all'autostrada GC1.

Si tratta di un lotto di terreno classificato come urbano-residenziale. Dispone di una ampia offerta commerciale nelle vicinanze.

Riferimento catastale: 1057301DR6915N0001GE.

Condizioni di occupazione.
1. Futura edificabilità: Non stabilita.
2. Coefficiente di occupazione: 100%
3. Occupazione al di sotto del livello stradale: è consentita solo una pianta.
Si ammetterà l'esistenza di una seconda pianta al di sotto del livello stradale con lo scopo unico di essere destinata a parcheggio, che non verrà computata ai fini dell'edificabilità.
Condizioni di sfruttamento.
1. Edificabilità: vengono stabiliti i seguenti indici di edificabilità riferiti alla superficie netta delle particelle:
a) Pianta al di sotto del livello stradale: 1 m2/m2.
b) Rimanenti piante: Ordinanza B1 = 2,8 m2/m2.
2. Eccezioni di edificabilità: nel caso di lotto che per il suo carattere residuo o per la sua forma geometrica fosse possibile soddisfare le condizioni di abitabilità senza necessità di cortili, l'edificabilità potrebbe aumentare fino al totale delle piante edificabili.
Condizioni di forma.
1. Altezza dei piani:
a) minimo 3,60 metri per il piano terra.
b) minimo 2,90 metri per ogni piano di piani.
c) Nel caso di progettare abitazioni al piano terra, il livello del pavimento sarà elevato in modo tale che l'altezza della prima solaio sia la stessa che se in questo piano terra esistesse un locale al livello della strada.