Commerciale in vendita in Los Boliches , Fuengirola, Malaga

Supermercato in redditività – Fuengirola

Prezzo di vendita: 4.200.000 €
Affitto mensile attuale: 19.972,69 €
Affitto annuo: 239.672,28 €
Redditività lorda approssimativa: 5,71 %
Obbligo di conformità del contratto: 7 anni

Ottima opportunità di investimento patrimoniale a Fuengirola: ampia superficie commerciale di oltre 3.600 m2, attualmente locata e in piena operatività come supermercato per Grupo DIA, uno dei principali operatori nazionali del settore alimentare.

Il conduttore svolge la propria attività in questo stesso immobile da circa 25 anni, a dimostrazione della consolidazione commerciale della struttura, del suo buon funzionamento e dell’importanza strategica di questa posizione per l’operatore.

Il contratto attualmente prevede un periodo di obbligo di conformità di sette anni, offrendo all’acquirente visibilità dei ricavi e stabilità contrattuale nel lungo periodo.

Caratteristiche principali

- Oltre 3.600 m2 di superficie
- Ampia zona di parcheggio
- Più di 25 posti auto
- Locato a Grupo DIA
- Circa 25 anni di attività nella stessa ubicazione
- Sette anni di obbligo di conformità
- Affitto mensile attuale: 19.972,69 €
- Affitto annuo: 239.672,28 €
- Prezzo di vendita: 4.200.000 €
- Redditività lorda approssimativa: 5,71 %
- Supermercato pienamente operativo
- Ricavi dal primo giorno

Ubicazione consolidata e ad alta domanda

L’immobile si trova in Calle Acapulco di Fuengirola, all’interno di un’area urbana consolidata, con un’elevata densità di popolazione residente e intensa attività durante tutto l’anno.

Proprio sopra il supermercato si trova una scuola svedese, che genera ogni giorno un importante flusso di famiglie, studenti e personale. A ciò si aggiunge il carattere prevalentemente residenziale del contesto e l’ampia area di parcheggio della struttura, fattori che favoriscono il funzionamento continuativo del supermercato.

La sua superficie, la posizione, la facilità di accesso e la disponibilità di parcheggio fanno sì che si tratti di un asset commerciale difficilmente replicabile a Fuengirola.

Tesi di investimento

Un investimento particolarmente interessante per chi cerca:

- Un conduttore nazionale consolidato
- Sette anni di obbligo di conformità
- Un canone reale e comprovato
- Ricavi stabili dal primo giorno
- Un’attività essenziale e difensiva
- Un’ubicazione validata da circa 25 anni di sfruttamento
- Un asset di grande formato e di difficile sostituzione
- Stabilità e conservazione patrimoniale nel lungo periodo

Un’opportunità rivolta a investitori patrimoniali, family office, fondi e società di investimento che cercano un solido asset commerciale, con entrate ricorrenti e una redditività lorda approssimativa del 5,71 %.

Documentazione economica e contrattuale disponibile previa verifica della solvibilità.

Documentazione completa disponibile su richiesta seria.