Finca/Casa di Campagna in vendita in Cazorla, Jaén

Fattoria di campagna con casitas per gli ospiti e studio a Las Villas Natural Park
Situata nel cuore di "Las Villas", all’interno del vasto paesaggio protetto del Parco Naturale Sierras de Cazorla, Segura y Las Villas, questa splendida tenuta di campagna comprende cinque edifici distinti: una casa principale, tre casitas indipendenti e uno studio musicale/yoga completamente isolato. Circondata da montagne, fiumi e boschi incontaminati, la proprietà gode di una posizione privilegiata in uno dei contesti naturali più drammatici dell’Andalusia.
Nonostante la sua tranquilla riservatezza, l’accesso è agevole tramite una breve strada sterrata di 300 metri che collega a una strada asfaltata ben mantenuta. Una scuola rurale, un ristorante e vivace mercato agricolo del sabato sono raggiungibili a piedi in dieci minuti.

Casa Principale
La casa principale è disposta attorno a uno spazio living open-plan a doppia altezza di forte impatto, che combina salotto, cucina e zona pranzo. Un camino aperto crea un punto focale naturale e le porte conducono direttamente alla cucina esterna coperta e alla terrazza pranzo all’aperto, completa di forno per pizza.
Il riscaldamento è fornito da una stufa a legna che alimenta il riscaldamento centrale, e la casa comprende anche:

Secondo salotto con angolo lettura e camino

Studio

Bagno

Ripostiglio con area lavanderia e sistema di batterie al litio moderno

Salendo di piano, una galleria di menestrello si affaccia sulla zona living principale e conduce a:

Due camere matrimoniali

Bagno di servizio

All’esterno, al livello d’ingresso, si trovi una zona pranzo sotto un noce maturo, mentre una seconda terrazza accanto a una piscina di raffrescamento offre un ulteriore spazio all’ombra.

Alloggio per gli ospiti
Le tre casitas sono autosufficienti e ben adatte a affitti per vacanze, ritiri o soggiorni prolungati per la famiglia.
Casita Uno:

Patio esterno

Soggiorno/cucina con stufa a legna

Camera matrimoniale

Bagno

Casita Due:

Patio esterno

Soggiorno/cucina con stufa a legna e zona pranzo

Camera matrimoniale

Seconda camera con due letti singoli

Bagno

Casita Tre:

Patio esterno con lettini

Soggiorno/cucina con stufa a legna integrata

Camera matrimoniale con piattaforma rialzata utilizzata come letto singolo

Bagno

Studio di Musica & Yoga
Uno studio separato di 49 m² completamente isolato acusticamente offre un’eccellente versatilità. Grande abbastanza per una band, comprende il proprio bagno e patio esterno. L’edificio è già predisposto per una cucina, permettendo una facile conversione in ulteriore alloggio se desiderato. Si presta ugualmente a musica, yoga, danza, workshop artistici o ritiri.

Terreno e Sostenibilità
Sotto la casa si trovano sette lotti per lo più pianeggianti che sommano a circa 1,3 ettari, adatti alla coltivazione di ortaggi o al mantenimento di cavalli. Una sorgente naturale tutto l’anno fornisce abbondante acqua alla proprietà.
L’elettricità è fornita da un sistema solare da 5 kW, e internet satellitare offre attualmente velocità di circa 100 Mbps, con possibilità di upgrade.

Zonazione e Accessi
La tenuta si trova nel settore Las Villas del Parco Naturale, noto per le sue montagne aspre, sentieri boschivi e attività all’aperto tra cui escursionismo, ciclismo e osservazione della fauna selvatica. La località più vicina più grande è Cazorla, a circa un’ora di distanza, dove si trovano supermercati, strutture mediche, ristoranti e servizi essenziali.