Finca/Casa di Campagna in vendita in Gaucín, Malaga

Un'opportunità unica di possedere una impressionante tenuta nella Serranía de Ronda

Incastonata nel suggestivo paesaggio della Serranía de Ronda, questa eccezionale tenuta offre un mix ineguagliabile di bellezza naturale, privacy e potenziale. Situata a soli 10 minuti in auto da Gaucín e Cortes de la Frontera, questa proprietà offre un rifugio idilliaco senza perdere l'accessibilità comoda.

Descrizione della proprietà

La Tenuta si estende su ben 78.372 m², divisa in due lotti contigui con titoli di proprietà individuali.

Lotto 1: Con una superficie di 41.795 m², questo lotto comprende una casa di campagna di stile andaluso con due camere da letto e due bagni e una graziosa casetta degli ospiti indipendente nel cortile di fronte alla casa. Circondato da giardini tropicali rustici e rocce che ospitano una splendida piscina a sfioro.

Lotto 2: Che comprende 36.577 m² di terreno rustico, ideale per usi vari, tra cui agricoltura e attività equestri, la costruzione di una nuova casa (soggetta ai normali requisiti di richiesta di pianificazione) o un progetto turistico per integrare la casa del proprietario.

La proprietà dispone di elettricità e di una copiosa fonte d’acqua proveniente dal proprio pozzo. Un contadino locale si occupa attualmente della maggior parte dei terreni, della pastorizia delle pecore e della manutenzione delle recinzioni e delle zone arate.

Casa principale

La casa principale è una fattoria tradizionale su due piani con molto fascino e carattere.

Piano terra: entrando tramite un cortile accogliente, si trova un ampio ingresso. Da un lato, una grande camera matrimoniale con bagno en-suite si apre direttamente sul cortile attraverso doppie porte-finestre. L’altro lato del corridoio conduce a una incantevole cucina-soggiorno in stile rustico, con una accogliente nicchia e una stufa a legna in stile scandinavo, perfetta per le serate invernali. Questa zona è davvero il cuore della casa. Troviamo anche un grande bagno di servizio, un ampio ripostiglio di uso generale. Ulteriore porta esterna – in realtà la porta principale si trova sul retro della casa.

Primo piano Una scala a pianta aperta sale dalla cucina a un soggiorno più formale con camino. Due serie di finestre panoramiche si aprono su balconi, offrendo viste panoramiche straordinarie e rafforzando la sensazione tipicamente andalusa con grate in ferro battuto. In questo piano si trova anche la camera da letto principale, con guardaroba e bagno en-suite.

Casa degli ospiti

Sull’altro lato del cortile si trova la casa degli ospiti, un edificio tradizionale pieno di carattere. Questo spazio comprende una ampia camera da letto e bagno en-suite, con la possibilità di ampliarlo per includere una cucina e un soggiorno. Sotto la casetta c'è un grande magazzino per legna e attrezzi da giardinaggio.

Terreno

Circa 2.500 m² che circondano la casa sono splendidamente giardino con rocce poco impegnative, fiori tropicali e alberi maturi come aranci, limoni e fichi. Questa zona è recintata per evitare intrusioni della fauna. Oltre a questo, la terra è lasciata al suo stato naturale, con zone interne recintate per facilitare il pascolo. L’intero perimetro della tenuta è recintato.

La tenuta dispone anche di una grande zona aperta con un giardino parzialmente a prato e spazi a terrazze intorno all’imponente piscina a sfioro ovale, che offre viste panoramiche straordinarie sulle montagne della Serranía.

Potenziale e Opportunità

Con le nuove leggi di costruzione andaluse promulgate nel dicembre 2022, questa proprietà offre numerose possibilità. Che si immagini un progetto di turismo rurale, un centro equestre, o semplicemente ampliare la casa esistente o costruire una nuova nel lotto adiacente, le opportunità sono enormi.

Questa proprietà unica presenta una rara opportunità di acquisire una tenuta impressionante in un luogo così ambito a un prezzo eccezionale. Goditi lo stile di vita sereno e l’infinito potenziale che offre questa straordinaria tenuta.