Finca/Casa di Campagna in vendita in Gaucín, Malaga

Incantevole azienda agricola con casa per gli ospiti – eccellente opportunità di investimento e ristrutturazione
A solo 10 minuti da Gaucín e da Cortes de la Frontera, questa proprietà dal grande fascino offre tranquillità, privacy e un enorme potenziale. Con 78.372 m² di terreno distribuiti in due lotti contigui, include una tradizionale casa di campagna andalusa, una casetta per gli ospiti indipendente, bellissimi giardini e ampi spazi naturali: un'opportunità eccezionale per chi cerca un progetto di ristrutturazione con un forte valore futuro.

Descrizione generale
Lotto 1 – 41.795 m²
Ospita l'abitazione principale con due camere da letto e due bagni, oltre a una deliziosa casa per gli ospiti indipendente situata di fronte al patio. Intorno all'abitazione si trovano giardini tropicali rustici, rocce e una straordinaria piscina infinita ovale con vista panoramica sulla montagna.
Lotto 2 – 36.577 m²
Terreno rustico ideale per uso agricolo, attività equestri, un progetto di turismo rurale o anche la costruzione di una seconda abitazione (soggetta ai permessi abituali).
L'azienda dispone di elettricità di rete e abbondante acqua proveniente da una sorgente naturale propria. Un agricoltore locale si prende cura di gran parte del terreno, pascolando pecore e mantenendo recinti e aree coltivate.

Casa principale
Una casa di campagna tradizionale su due piani, ricca di carattere e elementi originali.
• Piano terra: ampio ingresso, grande camera matrimoniale con bagno en suite e accesso al patio tramite porte francesi, cucina-sala da pranzo in stile rustico con stufa a legna, bagno familiare e un ampio ripostiglio.
• Piano superiore: scala aperta dalla cucina che conduce a un soggiorno formale con camino e balconi con viste spettacolari. In questo piano si trova anche la camera da letto principale, con cabina armadio e bagno en suite.

Nota: l'abitazione principale richiede riparazioni strutturali (relazioni disponibili su richiesta), quindi è ideale come progetto di ristrutturazione.

Casa per gli ospiti
Di fronte al patio si trova la deliziosa casetta per gli ospiti: una camera ampia con bagno en suite e possibilità di ampliamento collegando con il piano terra non sviluppato, creando un appartamento indipendente completo.

Terreni e giardini
I dintorni immediati dell'abitazione (circa 2.500 m²) sono giardinati con rocce a bassa manutenzione, alberi da frutto maturi e piante tropicali. Questa zona è recintata per evitare l'ingresso della fauna. Il resto dell'azienda mantiene il suo carattere naturale, con recinti interni per il pascolo.
L'area della piscina infinita dispone di prato parziale, terrazze e viste straordinarie sulla Serranía.

Potenziale e valore di investimento
Grazie all'aggiornamento della normativa urbanistica andalusa (2022), la proprietà offre molteplici possibilità:
• Progetto di turismo rurale
• Strutture equestri
• Ampliamento dell'abitazione esistente
• Costruzione di una seconda casa nel lotto aggiuntivo
• Attività agricole o ecologiche

Un'opportunità unica per acquisire una grande azienda con due edifici, abbondante terreno, acqua propria e un importantissimo potenziale di sviluppo e ristrutturazione, a un prezzo molto competitivo.