Finca/Casa di Campagna in vendita in Utiel, Valencia

Vi presentiamo una straordinaria villa del 1880 completamente restaurata con rigoroso rispetto, cura e dettaglio, nello stile mediterraneo tipico del contesto, su un terreno di 3.021m2.

La proprietà dispone di una cantina D.O. Cava di 250m2 legalizzata.

Situata nel comune di Requena a 3 km dal centro, è un vero privilegio trovarsi ai piedi del Pico del Tejo, le viste e il contesto naturale sono davvero impressionanti.

L'abitazione si sviluppa su due piani. Entrando al piano terra troviamo un ampio soggiorno con vari ambienti e camino, una cucina recentemente ristrutturata con stile, piano cottura elettrico e forno a legna, una camera matrimoniale, un bagno a servizio di questa zona e un ingresso che dà accesso alla cantina, da sottolineare che questa cantina ha tre ingressi indipendenti.

Al piano superiore si trova la zona notte con 4 camere, tutte matrimoniali, e 3 bagni completi, due delle camere dispongono di bagno en suite. In questo piano troviamo anche un grande soggiorno con camino molto accogliente e splendide viste sui vigneti e sulla zona della piscina, inoltre si collega a uno spazio destinato a studio con un biliardo, questo studio ha un ingresso indipendente dalla casa.

Questa casa è molto confortevole e accogliente, ideale per condividere momenti unici con la famiglia o gli ospiti, e senza dubbio per godere del privilegio di vivere in un contesto ineguagliabile.

Tutte le finestre e i serramenti sono ad alto isolamento termico, completamente rinnovati e con doppio vetro Climalit, inoltre dispone di persiane. L'abitazione è dotata di acqua potabile, luce, vari camini e tutte le comodità immaginabili.

C'è un'ala della casa indipendente che è ideale per celebrazioni, incontri o per invitare amici, si tratta di un grande soggiorno con cucina indipendente, bar, barbecue e un lungo tavolo.

Da sottolineare una piccola casa adiacente destinata in passato ai custodi, oggi è un appartamento indipendente. Si sviluppa su due piani, al piano terra troviamo due camere, cucina, soggiorno e un bagno. Al piano superiore ci sono altre 3 camere e un bagno. Dispone inoltre di un grande patio, questa casetta può essere destinata a diversi usi, anche in affitto.

Il terreno dispone di una grande piscina di 60m, completamente automatizzata per mantenersi pulita tutto l'anno, questa piscina è preparata per poter essere coperta. In questa zona si può godere del tempo libero sotto un portico coperto, costruito recentemente per dare ombra allo spazio del soggiorno esterno e zona relax, dispone di paellero e barbecue, tutto questo spazio è circondato da vigneti, l'ambiente è davvero bello.

Se si desidera, si può valutare la possibilità di segregare più o meno terreno a seconda delle esigenze dell'acquirente o acquistare l'intera proprietà. L'intera tenuta è composta da 68ha, se si desidera acquistare in toto è in vendita per 2.500.000€.

La zona costruita corrispondente all'abitazione è composta da: grande casa, cantina DO Cava legalizzata, casa indipendente per i custodi, zona sociale indipendente con grande sala da pranzo per incontri e celebrazioni, barbecue, piscina e grande magazzino per macchinari agricoli. Il resto sono campi coltivati e bosco.

Passiamo a descrivere i tipi di coltivazione:

Gran parte del terreno è destinato alla coltivazione di vigneti giovani di diverse varietà di uva: 2ha di Bobal, 15ha di Chardonnay, 21ha di Cabernet Sauvignon, 4ha di Syrah, 4ha di Merlot, 9ha di Garnacha Tinta. Inoltre dispone di 3ha di ulivi e 11ha destinati a 3.000 mandorli giovani di coltivazione biologica.

La tenuta è completamente irrigua. Il pozzo che alimenta i campi è legalizzato dalla confederazione idrografica.

Infine, commentiamo il grande magazzino con grandi porte di accesso destinato a riporre macchinari e attrezzature.

In definitiva, se stai cercando di acquisire una proprietà speciale, unica e diversa, questa tenuta merita una visita, le terre sono francamente fertili e le coltivazioni sono perfettamente curate, assistite e dotate di irrigazione automatizzata digitalmente.