Finca/Casa di Campagna in vendita in Puig de'n Valls, Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

Questa finca splendidamente ristrutturata e molto affascinante è una proprietà unica in vendita nella campagna, tra Ibiza città e San Rafael. La finca, costruita originariamente nel 1532, include una casa principale di circa 350 m² e 3 case indipendenti per gli ospiti. La proprietà dispone di un ampio terreno totale di 3.336 m², con una casa costruita di 701 m² completata da terrazze di 115 m² e da una rinfrescante piscina. È un’oasi di pace circondata dalla natura, con tranquillità e posizione centrale, ideale per godere facilmente di ciò che Ibiza offre. Grazie alla licenza di locazione, rappresenta anche un’ottima opportunità di investimento sull’isola.

ACCESSO E PARCHEGGIO
La maggior parte del percorso di accesso alla proprietà è su una strada asfaltata, mentre solo gli ultimi 400 metri sono su una strada di campagna sabbiosa. L’ingresso avviene attraverso un cancello elettrico che garantisce sicurezza e privacy. La proprietà dispone di un ampio parcheggio privato, con spazio sufficiente per almeno 5 veicoli.

DISTRIBUZIONE
La casa principale ha un ampio portico chiuso come ingresso ed è divisa in due livelli. Il piano terra è composto da un ampio soggiorno con camino, una sala da pranzo con accesso a un’area chill-out esterna, una cucina separata completamente attrezzata, una camera matrimoniale con spogliatoio, una camera singola e un bagno con doccia. Al piano terra, con accesso attraverso il tradizionale portico della finca, si trova anche un bagno con doccia utilizzato come toilette per gli ospiti.

Al primo piano (85 m²) si trova la camera da letto padronale con suggestivi soffitti alti in travi di legno “sabina”, un pavimento di piastrelle antiche, un ampio bagno con vasca e doccia a pioggia separata, un soggiorno con angolo cottura e una splendida vista sul cortile e sull’orto. È presente inoltre una terrazza privata con vista aperta sul paesaggio circostante, zona salotto ombreggiata, lettini prendisole e accesso diretto alla zona piscina.

Le 3 guest house sono indipendenti e tutte dotate di un’ampia terrazza privata con angoli ombreggiati. La prima, con uno spazio di 237 m², ha un soggiorno molto spazioso con camino e soffitti alti, 2 camere da letto e un bagno. La seconda, con un totale di 45 m², dispone di un soggiorno con zona pranzo e un angolo cottura a pianta aperta, una camera da letto principale con bagno privato e una toilette separata. La terza ha un soggiorno con camino, una cucina completamente attrezzata con zona pranzo e una camera da letto principale con bagno privato.

Ogni spazio è stato progettato con dettagli che fondono l’architettura tradizionale con tocchi contemporanei e finiture di lusso.

La proprietà dispone anche di una lavanderia separata, comoda per la manutenzione.

ESTERNO E GIARDINO
L’esterno offre un ambiente tranquillo e rilassante: un giardino progettato per completare l’architettura storica della finca originale, un orto e un campo da calcio con erba vera e soffice. È presente una piscina di 60 m² con area per prendere il sole e diverse aree salotto all’aperto, ideali per godersi il clima mediterraneo. Lo spazio esterno è un luogo magico circondato dalla natura e dalla vera essenza della campagna ibizenca.

ATTREZZATURE TECNICHE
L’attrezzatura tecnica è pensata per efficienza e sostenibilità. La proprietà è collegata alla rete elettrica principale, riceve acqua dal pozzo di un vicino e dispone anche di due cisterne per la raccolta dell’acqua piovana. Tutte le stanze sono dotate di nuove unità di condizionamento Mitsubishi per il comfort individuale; il soggiorno principale beneficia di una pompa di calore Mitsubishi che rinfresca in estate e fornisce calore con riscaldamento a pavimento in inverno, controllato da un sistema Airzone. Sono inoltre disponibili una stufa a legna e 2 camini.

La proprietà vanta 40 pannelli solari e due batterie Solar Edge (2 x 16 kWh), per un’alimentazione affidabile ed ecologica. Include anche irrigazione automatica del giardino e un piano di illuminazione progettato per valorizzare l’atmosfera degli spazi esterni.

POSIZIONE, ORIENTAMENTO E VISTA
Situata nella campagna tra Ibiza città e San Rafael, la proprietà gode di una posizione centrale con accesso comodo ai servizi dell’isola: circa 10 minuti per raggiungere la città di Ibiza e i villaggi di Santa Gertrudis e San Rafael, e circa 20 minuti per l’aeroporto. Esposta a sud, offre una vista panoramica sulla natura circostante e sulla tranquillità.

IDEALE PER
Grazie alle sue dimensioni, è una proprietà perfetta per una famiglia numerosa che ama la natura e cerca tranquillità senza risultare isolata. In mezzo alla campagna, ma con servizi vicini, è adatta a chi vuole vivere tutto l’anno sull’isola o usarla come casa per le vacanze e ospitare familiari e amici.