Hotel in vendita in Santa Cruz de Tenerife, Tenerife

Un’opportunità unica! La redditività totale della struttura è superiore al 20%, il che la rende irresistibile. Situata nel cuore di Santa Cruz de Tenerife, questa affascinante struttura turistica storica comprende 22 unità. Tra i suoi principali punti di forza spicca la sua eccellente posizione, a pochi metri dal resto degli hotel più importanti della città e dai principali luoghi di interesse culturale, commerciale e gastronomico, nel pieno del centro storico. La proprietà, accuratamente conservata, unisce il carattere architettonico tradizionale al comfort moderno, offrendo un’esperienza autentica sia per visitatori nazionali che internazionali, con dettagli originali come soffitti alti, balconi tradizionali e materiali pregiati. Molte delle unità dispongono anche di una cucina e di un’area pranzo per maggiore comfort.

È stata appena completata un’insonorizzazione di porte e finestre dell’immobile, aumentando il comfort e rendendo le unità ricettive tra le più confortevoli e ampie di tutta la città. Dispone di 4 camere che richiedono una ristrutturazione integrale.

Sono presenti dei locali con un arredo simile a un mobile da farmacia d’epoca degli anni 30, ideale per una reception, un wine bar o entrambi, poiché, trovandosi in angolo, attira l’attenzione dei turisti e dei passanti, diventando un eccellente richiamo per la struttura.

Attualmente opera nel segmento degli alloggi vacazionali, ma è facilmente convertibile, in quanto dispone di una licenza edilizia di maggiore entità in vigore per il passaggio all’esercizio turistico.

1. È posizionato eccellentemente, quindi la domanda è costante, con un’occupazione annuale dell’80%. Oltre ad avere il fascino di essere un edificio storico vincolato, si trova nel pieno del centro storico ma, allo stesso tempo, a pochi metri da Plaza de España, il cuore pulsante della città, il che lo rende adatto sia per viaggi di lavoro sia per turisti.

2. A Santa Cruz si concentrano la stragrande maggioranza degli eventi culturali e festivi, inclusi i concerti che attirano migliaia di persone, e l’immobile si trova relativamente vicino, rendendo il luogo ideale per soggiornare e goderseli, come i carnevali di Santa Cruz, che si celebrano per 10 giorni e arrivano a picchi di 400.000 persone che festeggiano in città, rendendoli i più importanti al mondo dopo quelli di Rio de Janeiro. Questo comporta un incremento equivalente al 20% del fatturato annuale, semplicemente grazie alla posizione.

3. L’immobile presenta una forte rivalutazione attuale e futura. Nell’ultimo anno Santa Cruz è stata la città spagnola con la maggiore rivalutazione. Essendo un immobile prime, con molta luminosità e posizionato idealmente, la sua rivalutazione è al di sopra della media della città e inoltre beneficia della ristrutturazione in corso del centro storico.

Inoltre, è anche possibile vendere un terreno storico edificabile di fronte all’immobile, su cui è possibile costruire 350 metri e 14 unità ricettive a un prezzo ragionevole, aumentando il valore e la redditività dell’investimento.

Questo immobile rappresenta un’opportunità strategica per investitori che cercano un asset unico, con un percorso di rivalutazione in una destinazione turistica consolidata.