Hotel in vendita in Santa Cruz de Tenerife, Tenerife

Un’opportunità unica! Il ritorno totale della struttura è attualmente oltre il 20% prima di edificare il terreno adiacente, il che la rende estremamente interessante. Situato nel cuore di Santa Cruz de Tenerife, questo affascinante storico esercizio turistico comprende 22 unità e un immobile storico da riabilitare integralmente, dove è possibile edificare altre 14 unità in 350 metri, arrivando a un totale di 36 unità. Tra i suoi principali punti di forza spicca la sua eccellente posizione: a pochi metri dagli altri hotel più importanti della città e dai principali luoghi d’interesse culturale, commerciale e gastronomico, nel pieno del centro storico. La proprietà, accuratamente conservata, unisce il carattere architettonico tradizionale al comfort moderno, offrendo un’esperienza autentica sia per visitatori nazionali sia internazionali, con dettagli originali come soffitti alti, balconi tradizionali e materiali pregiati. Molte delle unità dispongono inoltre di una cucina e di una zona pranzo per un maggiore comfort.

È stata appena completata l’insonorizzazione di porte e finestre dell’immobile, aumentando il comfort e rendendo le unità ricettive le più confortevoli e spaziose di tutta la città. Ha 4 camere che necessitano di una ristrutturazione integrale.

Dispone di un locale con un arredo simile a un mobile da farmacia antico degli anni 30, che è ideale per una reception, un wine bar o entrambi, poiché, essendo all’angolo, attira l’attenzione dei turisti e dei passanti, rendendolo un eccellente richiamo per la struttura.

Attualmente opera nel segmento delle case vacanza, ma è facilmente convertibile, poiché dispone di una licenza di opera maggiore in vigore per il cambio a sfruttamento turistico.

1. È posizionato eccellentemente, quindi la domanda è costante, con un’occupazione annuale dell’80%. Oltre ad avere il fascino di essere un edificio storico protetto, si trova nel pieno del centro storico ma, allo stesso tempo, a pochi metri da Plaza de España, il cuore pulsante della città, il che lo rende attraente sia per viaggi di lavoro sia per turisti.

2. A Santa Cruz si concentrano la grandissima maggioranza degli eventi culturali e festivi, inclusi i concerti che attirano migliaia di persone e si trova relativamente vicino all’immobile, rendendolo un luogo ideale per soggiornare e goderne i contenuti, come i Carnevali di Santa Cruz che si celebrano per 10 giorni e arrivano a picchi di 400.000 persone festeggiando in città, rendendoli i più importanti al mondo dopo quelli di Rio de Janeiro. Questo implica un incremento pari al 20% del fatturato annuale, semplicemente per la posizione.

3. L’immobile ha un’ampia rivalutazione presente e futura. Santa Cruz è stata nell’ultimo anno la città spagnola con la maggiore rivalutazione. Essendo un immobile prime, molto luminoso e posizionato in modo ideale, la sua rivalutazione è al di sopra della media della città e, inoltre, beneficia della ristrutturazione in corso del centro storico.

Questo immobile rappresenta un’opportunità strategica per investitori che cercano un bene unico con un percorso di valorizzazione in una destinazione turistica consolidata.