Villa in vendita in Maçanet de la Selva, Girona

Questa impressionante proprietà si trova ai piedi del Montseny, in una delle urbanizzazioni più grandi d’Europa, offrendo una posizione privilegiata a soli 10 km da Tordera, 15 km da Blanes e Malgrat de Mar, 30 km da Lloret de Mar e Girona, e 90 km da Barcellona. Inoltre dispone di accesso diretto alla A-7, il che la rende il luogo ideale per godere della tranquillità e della natura senza rinunciare alla comodità di essere ben collegata.

Distribuzione della proprietà

Piano terra:
Deposito di gasolio.

Primo piano:
Ampio soggiorno-pranzo.
Due grandi camere doppie.
Una terza camera ampia.
Bagno completo.
Cucina spaziosa.

Secondo piano:
Grande camera doppia con armadio a muro a tre ante, una delle quali con specchio.
Piccolo spogliatoio.
Bagno completo.
Ampia terrazza con vista panoramica sull’urbanizzazione.

Esterni

Portico: L’ingresso dispone di un incantevole portico a sei archi, che è stato completamente chiuso con vetrate, creando un ampio spazio aggiuntivo, luminoso e confortevole, ideale come soggiorno, area riunioni o sala da pranzo. È dotato di tavolo e sedie.

Frontale: Giardino con alberi da frutto, una fontana a forma di cuore e diverse aree verdi. La recinzione che dà sulla strada è stata recentemente migliorata e dotata di chiusura in metallo, offrendo maggiore sicurezza, privacy e un’immagine più attuale alla proprietà.

Lato destro: Piscina di 7,5 x 3,5 m, zona solarium e spazio per aperitivi, deposito d’acqua da 14 m³ e giardini.

Parte posteriore: Sala da pranzo esterna con pavimento in gres, barbecue, lavello, tavolo e sedie, area recintata in legno, giardino e un ampio orto con rubinetto per l’irrigazione.

Lato sinistro: Due piccoli giardini e una scala che collega il garage e l’abitazione. Il soffitto del garage, lungo 7 m, dispone di stendibiancheria.

Ultimi miglioramenti e dotazioni

La proprietà ha apportato importanti recenti miglioramenti, tra cui:
Installazione di pannelli solari, migliorando l’efficienza energetica dell’abitazione e riducendo considerevolmente il consumo elettrico.
Chiusura completa del portico con vetrate, trasformandolo in uno spazio abitabile aggiuntivo, utilizzabile durante tutto l’anno.
Miglioramento della recinzione frontale, sostituendo o migliorando la recinzione che dà sulla strada tramite una recinzione in metallo, offrendo maggiore sicurezza e privacy.
Deposito d’acqua da 14 m³.
Piscina privata di 7,5 x 3,5 m.
Barbecue e zona pranzo esterna.
Ampio orto con sistema di irrigazione.

Il muro che circonda la finca è costruito in pietra, conferendo un carattere rustico ben definito e un’eccellente integrazione con l’ambiente naturale.

L’urbanizzazione dispone di tutti i servizi necessari, incluse linee di autobus e una stazione ferroviaria situata a soli 3 km di distanza.

Una proprietà ampia, indipendente e immersa nella natura, con spazi esterni per godersela durante tutto l’anno e con importanti miglioramenti già realizzati. Un’eccellente occasione per chi cerca tranquillità, privacy e buoni collegamenti, a poca distanza dalla costa e dai principali nuclei urbani.