Finca/Casa di Campagna in vendita in Vélez-Blanco, Almería

Grande, impressionante e splendidamente ristrutturato cortijo con un totale di 5 camere da letto, tutte al piano superiore (ci sono due ulteriori stanze al piano terra che potrebbero essere convertite in ulteriori sistemazioni) e 3 bagni (più un wc al piano inferiore), un annesso con ingresso separato attualmente utilizzato come magazzino (31 m2). C'è anche un appartamento autonomo con 1 camera da letto e 1 bagno con licenza per affitto (“vivienda rural”) per 4 ospiti. A un livello inferiore troviamo le stalle per cavalli con piena autorizzazione da parte delle autorità. Acqua e elettricità di rete più diritti d'acqua per l'acqua sorgiva e una balsa di 11m x 7m (riserva d'acqua) per immagazzinare l'acqua che potrebbe essere convertita in una piscina. La proprietà si trova su un terreno di poco più di 4 ettari (41287 m2) che è su diversi livelli ed è situata in una posizione privilegiata con vista mozzafiato sulla valle e un paesaggio montano straordinario, inclusa la bellissima collina di "La Muela", a meno di 4 minuti di auto o a 15 minuti a piedi dalla bellissima cittadina collinare di Velez-Blanco con il suo castello rinascimentale in cima.

Superficie totale costruita: 495 m2 più le stalle per cavalli.

Piano terra: 188 m2. Piano superiore: 199 m2. Annesso con ingresso separato attualmente utilizzato come magazzino: 31 m2.

Appartamento autonomo + locale caldaia + ripostiglio = 77 m2.

Dimensione del terreno: 41287 mq.

Sul tetto della stalla per cavalli c'è un nuovo impianto di pannelli solari (aprile 2025) da 7,2 KW con 13 pannelli inclinati verso il sole. Questo fornisce energia sufficiente per soddisfare la maggior parte delle esigenze della casa.

Distribuita su due piani, questa grande casa colonica è stata completamente ristrutturata a un alto standard con materiali di qualità nel 2010 ed è stata aggiornata nel 2023-2024. Il piano terra conserva molte delle caratteristiche originali di un tipico cortijo andaluso, come i soffitti a travi attraenti e i pavimenti in terracotta, tuttavia la ristrutturazione porta calore e comfort moderno con riscaldamento a pavimento in tutto il piano inferiore, pavimenti in legno e radiatori di riscaldamento centralizzato in tutto il piano superiore. Anche i soffitti sono inclinati in tutto il piano superiore.

Una strada privata di campagna che si stacca da una strada asfaltata conduce al retro e al lato della proprietà con ampio parcheggio per diverse auto.

La casa è distribuita su due piani e comprende: spazioso ingresso, nella parte anteriore un ripostiglio di buone dimensioni, a sinistra un arco conduce a una grande cucina open space di qualità e completamente attrezzata con isola semicircolare, piani di lavoro in granito, piano cottura a gas e elettrodomestici (2 forni, 1 microonde e 1 macchina da caffè), ampia zona pranzo, enorme soggiorno-pranzo con porta che si apre sulla parte anteriore della proprietà; dal soggiorno a destra troviamo un salotto con stufa a legna (che può essere la camera 6), inoltre dal soggiorno all'estremità opposta c'è un altro accogliente salotto con stufa a legna e un arco che conduce a una stanza che potrebbe essere la camera 7. Dall'ingresso, nella parte anteriore, c'è un corridoio a forma di L che si collega tramite un arco con il soggiorno-pranzo. Dove c'è un wc al piano inferiore e accanto una lavanderia. Anche da questo corridoio una scala conduce al piano superiore arrivando a un pianerottolo.

Piano superiore: A destra troviamo un luminoso soggiorno che fornisce accesso a 3 camere da letto doppie, una delle quali con bagno privato. Una di queste camere è attualmente utilizzata come ufficio con unità di aria condizionata.

Tornando al pianerottolo c'è un armadio a muro e un ripostiglio separato. Nella parte anteriore un breve corridoio conduce a destra a un moderno bagno familiare con doccia angolare e vasca freestanding, di fronte c'è un'altra grande camera da letto doppia con unità di aria condizionata. Sul lato con vista su ‘La Muela’ troviamo la camera da letto principale, impressionante per dimensioni con unità di aria condizionata e cabina armadio separata che conduce a un moderno e spazioso bagno con doccia.

Esterno

Attaccato alla casa su uno dei suoi lati c'è un tradizionale forno a legna per il pane e una grande stanza con ingresso separato e nuovo tetto che non è stata ancora ristrutturata, attualmente utilizzata come magazzino.

Sul lato della casa c'è un grande annesso con due stanze separate, una delle quali ospita l'impianto di riscaldamento centralizzato e il dissalatore e l'altra utilizzata come ripostiglio. Accanto c'è un appartamento autonomo completamente nuovo e totalmente privato con il proprio patio e giardini piantumati con piante e pietre. Questo moderno appartamento con licenza per affitto consiste in un soggiorno-cucina open space con zona pranzo. Unità di qualità a muro e base con piani di lavoro in granito e elettrodomestici come piano cottura elettrico, microonde e mini-frigo. Un breve corridoio conduce al bagno con unità lavabo e doccia walk-in. Camera da letto doppia adiacente con unità di aria condizionata. Finestre in PVC di buona qualità con persiane e pre-installazione per riscaldamento centralizzato.

Infine, a un livello molto inferiore ci sono le stalle per cavalli completamente autorizzate dalle autorità. Abbondante terreno pianeggiante intorno alle stalle su terrazze.

Non c'è piscina ma a un livello inferiore c'è una balsa (grande serbatoio d'acqua aperto) che potrebbe essere convertita in piscina. Inoltre c'è una sorgente naturale all'interno dei confini che in buone annate piovose ha acqua.

Acqua e elettricità di rete sono collegati. Anche internet.

La proprietà gode di piena privacy e tranquillità.

Questa bellissima casa di campagna si trova su un terreno di 41287 mq. Il terreno è su diversi livelli con principalmente ulivi maturi che circondano la casa e solo terreno aperto sui livelli inferiori intorno alle stalle per cavalli.

Eccellente accesso essendo tutto asfaltato e situato in un bellissimo contesto proprio ai piedi della Sierra Maria con vista mozzafiato sul parco naturale Sierra Maria-Los Velez.

La proprietà si trova a soli 3-4 minuti di auto dalla pittoresca cittadina di Velez-Blanco e a 15 minuti di auto dalla più grande cittadina di Velez-Rubio. A Velez-Blanco ci sono tutti i servizi necessari, supermercato, bar, ristoranti, servizi sanitari, farmacia, ecc. Velez-Blanco è al confine del parco naturale Sierra Maria-Los Velez con una natura preservata infinita tutto intorno. La città di Lorca con un grande centro commerciale all'aperto è a 40 minuti di auto. La proprietà è a un'ora di auto dalle città costiere di Aguilas e San Juan de Los Terreros. Il premiato Mundo Aguilon Golf Resort è a meno di un'ora dalla proprietà.

È una meravigliosa proprietà in campagna, ma vicina ai servizi, con molte potenzialità, ideale per una famiglia appassionata di cavalli, o per chi vuole continuare e/o espandere l'attività di affitto per le vacanze, o per un club di equitazione, o come una casa ideale per una grande famiglia allargata; ci sono molte possibilità che questa proprietà offre, quindi raccomandiamo una visita, per apprezzare sia la casa stessa che i meravigliosi dintorni in cui si trova.

La casa principale viene venduta non arredata. Tuttavia, i mobili nell'appartamento sono negoziabili.