Area Edificabile in vendita in Nueva Atalaya, Estepona, Malaga

In una delle zone più esclusive e privilegiate della Costa del Sol, si trova questo magnifico terreno in prima linea di golf, situato nell'urbanizzazione Nueva Atalaya, accanto alle prestigiose aree di La Alquería e Capanes. Questo terreno, classificato come suolo urbano, offre un'opportunità unica per la costruzione di una villa indipendente di lusso, in un ambiente circondato dalla natura e dai campi da golf, ideale per coloro che cercano tranquillità senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi e comfort.

Il terreno ha una superficie di 1.000 m², il che garantisce ampiezza e privacy per la costruzione di una residenza da sogno. Secondo la normativa urbanistica vigente, la edificabilità massima è del 37%, il che consente di progettare una villa spaziosa con diverse aree di svago. Inoltre, è possibile costruire seminterrati e terrazze, massimizzando l'utilizzo dello spazio disponibile. L'occupazione massima del terreno è del 30%, mantenendo l'equilibrio tra costruzione e aree verdi.

L'altezza massima consentita è di 7 metri, ideale per erigere una villa di due piani con impressionanti viste sul campo da golf e sulle montagne che circondano l'urbanizzazione. Per quanto riguarda i ritiri, la normativa stabilisce una distanza minima di 4 metri dai confini pubblici e 3 metri da quelli privati, garantendo un ambiente armonioso e ben organizzato all'interno del terreno.

L'urbanizzazione Nueva Atalaya è sinonimo di esclusività e sicurezza. Dispone di un servizio di vigilanza 24 ore su 24, fornendo tranquillità e protezione a tutti i suoi residenti. Inoltre, la posizione è ineguagliabile: a pochi minuti a piedi si trova un supermercato di alta qualità e una rinomata scuola internazionale, il che rende questo luogo un'opzione ideale per le famiglie. Inoltre, a breve distanza, si trovano alcuni dei migliori campi da golf della zona, come Atalaya Golf, Los Arqueros, El Higueral Golf e Marbella Club Golf, che garantiscono uno stile di vita attivo e circondato dalle migliori strutture sportive.

Un altro grande vantaggio di questo terreno è la sua prossimità ai principali punti di interesse della Costa del Sol. In meno di 10 minuti in auto, si possono raggiungere le spettacolari spiagge della regione, il delizioso centro di Benahavís, noto per la sua eccellente offerta gastronomica, o Puerto Banús, l'epicentro del lusso e della vita sociale di Marbella.

Questa è un'opportunità eccezionale per acquisire un terreno in prima linea di golf in una delle zone più ambite della Costa del Sol, dove costruire la casa dei propri sogni e godere di un ambiente esclusivo, sicuro e vicino a tutti i comfort che offre la vita a Marbella e nei suoi dintorni.