Villa in vendita in Sotogrande, San Roque, Cadice

Questa eccezionale casa di lusso a La Reserva de Sotogrande combina architettura moderna con sostenibilità, offrendo un comfort ineguagliabile in una posizione di prima linea sul campo da golf con vista sia sui green che sul mare Mediterraneo. Il suo design modernista presenta linee pulite, terrazze espansive e una struttura a gradoni che massimizza la luce naturale e le viste mozzafiato.

La proprietà si estende su 1.906 m² di area costruita su un terreno di 2.451 m², con 1.047 m² dedicati a spazi interni. Il primo piano comprende un'area giorno di 196 m², inclusi un ingresso, un soggiorno, una sala da pranzo, una cucina di preparazione e una cucina di esposizione. Dispone anche di una terrazza coperta (144 m²) e spazi esterni scoperti (141 m²). L'area notte al piano terra (172 m²) include la camera da letto principale e tre camere aggiuntive, tutte con bagni en suite. Questo piano offre anche un garage e ulteriori terrazze esterne (225 m²). Il seminterrato aggiunge un'area sociale, una biblioteca, un cinema, una palestra e una zona benessere con sauna e piscina coperta riscaldata.

La proprietà dispone di cinque lussuose camere da letto, comprese due suite principali, e otto bagni. Le comodità esterne includono una grande piscina a sfioro con area spiaggia e spazi esterni per mangiare e vivere, perfetti per l'intrattenimento. C'è un cinema privato, una biblioteca dedicata e ampie terrazze esterne che sommano a oltre 850 m². La casa include anche un ampio garage, accesso per auto e molteplici terrazze coperte e scoperte, offrendo il meglio della vita interna-esterno.

La sostenibilità è fondamentale, con un sistema geotermico a bassa entalpia che fornisce riscaldamento, raffreddamento e acqua calda sanitaria. Il sistema fotovoltaico genera energia rinnovabile, e un sistema di stoccaggio delle batterie assicura l'efficienza energetica. La proprietà è autosufficiente, con sistemi di energia geotermica e solare che supportano la villa tutto l'anno. Le caratteristiche aggiuntive includono riscaldamento a pavimento, aria condizionata avanzata e un ascensore completamente personalizzato che si integra perfettamente nel design della casa.

Costruita con materiali di prima classe, la casa è isolata con un sistema SATE per l'efficienza termica e dispone di ventilazione meccanica con recupero di calore. I sistemi di idraulica e drenaggio sono insonorizzati e resistenti al fuoco, garantendo la massima qualità in comfort e sicurezza.

Questa impressionante casa incarna il massimo del lusso sostenibile, offrendo design moderno, ampi spazi abitabili, tecnologia all'avanguardia e caratteristiche ecologiche in una posizione prestigiosa.