Villa in vendita in Saus, Saus, Camallera i Llampaies, Girona

Casa di paese di nuova costruzione nella zona più tranquilla dell'Empordà

Casa di nuova costruzione su un unico piano, situata su un terreno di 1.001 m², con un design in stile californiano che si distingue per i suoi spazi aperti, luminosi e funzionali. Con una superficie di 142 m² costruiti, questa abitazione combina comfort ed eleganza in un ambiente molto tranquillo e ben collegato.

Nella zona giorno, si trova una moderna cucina aperta, collegata a un ampio soggiorno-pranzo che dà accesso al portico. Questo spazio esterno, attrezzato con un barbecue, offre vista sul giardino e sulla piscina privata di 32 m², ideale per rilassarsi e godere dell'aria aperta.

La zona notte dispone di tre camere da letto, una delle quali è una suite con cabina armadio e vista sulla piscina, e due bagni completi. Inoltre, la casa è dotata di un ingresso, lavanderia, sala impianti e un portico-garage con capacità per due veicoli.

Tra i comfort che la proprietà offre spiccano la climatizzazione con pompe di calore aria-aria reversibili, pannelli solari per acqua calda, pavimentazione in cemento continuo, sanitari sospesi, piani e lavabi integrati in KRION, illuminazione LED e connessione a Internet tramite fibra ottica. Offre anche opzioni di arredamento e decorazione, sistema di allarme e un avanzato sistema di domotica con controllo tramite app mobile per il riscaldamento, aria condizionata e illuminazione.

La posizione è invidiabile, con tutti i servizi di base a portata di mano, come fruttivendolo, panetteria, macelleria, parrucchiere e officina meccanica, oltre a eccellenti collegamenti stradali.

Un'abitazione che combina design, comfort e sostenibilità, perfetta per godere di uno stile di vita moderno.

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Saus è un comune situato nella comarca dell'Alt Empordà, al confine con le comarche vicine del Baix Empordà e del Gironés. Il paese di Saus ha dato il nome al comune empordanese che include anche le popolazioni di Camallera e Llampaies.

La strada da l'Escala a Orriols (dove si collega con la N-II verso la Francia) attraversa il territorio vicino ai tre paesi che lo compongono. Questa via è stata rinnovata ed è diventata l'accesso principale, da Barcellona e dal confine, alla costa de l'Escala, Empúries e Sant Pere Pescador.

Offre, per il suo ambiente paesaggistico e naturale, l'autenticità di un piccolo paese dell'Empordà, ideale per svolgere ogni tipo di attività all'aperto.