Commerciale in vendita in Colina, Madrid città, Madrid

Set di locali con il 6% di redditività annua. 1.300 m2 su piano terra, in zona privilegiata di Madrid.
Si offre in vendita un insieme di 2 locali commerciali distribuiti al piano terra e al seminterrato, con una superficie totale di 1.300 m². Attualmente sono affittati a un’attività in funzione con un contratto di locazione di 10 anni e 5 anni di obbligo di rinnovo, il che garantisce un investimento stabile e redditizio. L’attività presenta un rendimento lordo annuo del 6%.
Caratteristiche principali:
• Piano Terra:
o Ocupa completamente questo piano dell’edificio.
o Dispone di 3 vetrine che assicurano una grande visibilità.
o Dispone di 2 accessi diretti al piano stradale e un ulteriore accesso dal garage.
• Seminterrato:
o Sala ampia
o Collegato internamente al piano terra e con un accesso dal garage
o Accesso al garage con transito permanente per carico e scarico.
o Spazio privato per 7 veicoli.
La proprietà si trova in una zona privilegiata di Arturo Soria, nota per la sua eccellente connettività e per l’ambiente residenziale di alto livello. La posizione è vicina a negozi, uffici e aree verdi, offrendo un equilibrio perfetto tra attività commerciale e qualità della vita. La buona accessibilità mediante trasporto pubblico, insieme alla vicinanza a importanti vie di comunicazione, fanno di questo locale un’opportunità unica per investitori interessati a una proprietà ad alta domanda.
Inoltre, la proprietà appartiene a un’azienda, e esiste l’opzione di acquisto, che può semplificare le pratiche legali e fiscali dell’operazione.