Villa in vendita in Maçanet de la Selva, Girona

Villa di lusso con licenza per soggiorni turistici e 4 ettari di terreno

Descrizione della proprietà

Benvenuti a Can Estrelles, una masia catalana meticolosamente restaurata che offre un lusso e un comfort incomparabili nell’idillica campagna della Costa Brava. Costruita nel 1991 e splendidamente modernizzata nel 2022, questa meravigliosa proprietà è classificata come casa vacanze e rappresenta un’opportunità unica per gli acquirenti che cercano sia tranquillità sia comodità.

Caratteristiche della proprietà

Situata su un’ampia parcella di 46.027 m², la villa dispone di 13 camere da letto, 8 bagni, incluse due lussuose suite principali, un appartamento indipendente e una camera di servizio. Distribuita su tre piani, la casa comprende un seminterrato privato, molteplici terrazze con vista sulle montagne e interni curati nei minimi dettagli con pavimenti in piastrelle, laminati e parquet. La villa è completamente climatizzata con sistemi a condotto, riscaldamento a gasolio e riscaldamento a pavimento radiante per un comfort durante tutto l’anno. L’accesso alla masia avviene tramite un viale sterrato di 600 metri, eccellentemente mantenuto e perfettamente adatto a ogni tipo di veicolo.

Servizi all’aperto e ricreativi

Il giardino paesaggistico di 4.385 m² include una piscina privata all’aperto non riscaldata, un campo da tennis e un’area barbecue completa con forno in pietra. Un parco giochi, una biblioteca e una sala giochi garantiscono il divertimento per tutte le età. Per gli amanti del benessere, è presente una palestra completamente attrezzata, una jacuzzi e una sauna. Gli ampi terreni includono persino un bosco di legno ideale per sviluppare un lussuoso campo da polo.

Posizione privilegiata

Situata vicino all’affascinante paese di Maçanet de la Selva, Can Estrelles gode di una posizione strategica. Si trova a 20 minuti di auto dalle splendide spiagge di Cala Treumal e Cala Sant Margarita, a 12 minuti dall’ormai famoso campo da golf PGA Catalunya e a soli 15 minuti dal ristorante con stella Michelin Els Tinars. L’accessibilità è perfetta: l’aeroporto di Barcellona dista solo 50 minuti, mentre l’aeroporto di Girona dista solo 30 minuti dalla villa.

Can Estrelles offre uno stile di vita eccezionale in cui il lusso incontra la serenità della campagna della Costa Brava. Che sia come rifugio familiare, investimento per affitti vacanza o casa dei sogni, questa proprietà è una rara gemma in attesa di essere scoperta.

Descrizione della zona

La comarca de la Selva si estende dalla parte meridionale della Costa Brava fino alle montagne e ai rigogliosi boschi del parco naturale del Montseny e delle Guilleries. Il clima è mediterraneo e le brezze provenienti dalla costa sono l’elemento principale per la conservazione della diversità di fauna e flora.

Nell’area si trovano importanti vie di comunicazione, come l’Eix transversal, la AP-7 principale arteria per Barcellona, Girona e il confine francese, e altre strade che ci avvicinano alle spiagge della Costa Brava e all’alto Maresme.

A pochi minuti dalla proprietà, troviamo la stazione ferroviaria che collega alle Stazioni di Alta Velocità di Girona e Barcellona, oltre che agli aeroporti di entrambe le città.

Le zone commerciali per l’approvvigionamento sono vicine e altri servizi e strutture sono nelle vicinanze; ristoranti, rete GR de Catalunya, maneggi, centri di assistenza primaria, campo da Pitch & Putt e diversi campi da golf.