Area Edificabile in vendita in Capdepera, Maiorca

Questo eccezionale terreno di circa 31.065 m² è un lotto completamente pianeggiante, che offre condizioni ideali per uno sviluppo futuro senza la necessità di importanti modifiche del terreno. Circondato da una piccola area boschiva, la proprietà garantisce privacy, tranquillità e un autentico contesto naturale.

Idealmente situato tra le pittoresche città di Capdepera e Artà, all’interno della zona paesaggistica molto ricercata della Península de Artà, il lotto beneficia di molteplici punti di accesso, rendendolo sia comodo sia versatile. Il suolo fertile lo rende perfettamente adatto per uso agricolo, scopi equestre o per la creazione di una tenuta privata rurale.

Classificato come Sòl Rústic de Règim General, la proprietà permette la costruzione di una residenza unifamiliare indipendente, soggetta al rilascio dei relativi permessi urbanistici e al rispetto delle norme urbanistiche vigenti. Secondo i parametri di pianificazione applicabili, il lotto permette lo sviluppo di una significativa casa di campagna con una superficie di copertura edificabile massima di circa 620 m² e un volume massimo autorizzato di 2.000 m³, distribuiti su piano terra e primo piano con un’altezza massima di 8 metri. Il progetto architettonico deve seguire lo stile tradizionale mallorquino e integrarsi armoniosamente nel paesaggio circostante.

Si tratta di un’occasione rara per sviluppare una tenuta ampia ed elegante in una delle aree più protette e panoramiche del nord-est di Mallorca, combinando privacy, natura e valore a lungo termine. Che sia concepita come tranquillo rifugio privato o come investimento strategico, questa proprietà offre un potenziale eccezionale in un contesto rurale privilegiato.