Villa in vendita in Sanxenxo, Pontevedra

Incantevole villa di nuova costruzione con tre camere da letto a Sanxenxo, situata su un terreno di poco più di mille metri quadrati, di facile manutenzione.

La villa è rifinita con una combinazione di pietra e SATE, un composto ad alta efficienza che conferisce alla casa uno stile moderno e garantisce al contempo un isolamento ottimale.

Con 321 metri quadrati di superficie distribuiti su due piani, la casa emana stile e presenta finiture di qualità in ogni ambiente, dai pavimenti in pietra italiana bianca agli armadi e alle porte in frassino.

Dal soggiorno open space e dalla terrazza si gode di una vista sul mare e sulla valle, in una posizione tranquilla a 850 metri dalla spiaggia locale di Areas e a 2 chilometri dalla popolare località costiera di Sanxenxo.

Vista dal fronte, la casa, esposta a sud-ovest, domina il panorama da una posizione sopraelevata; il piano principale è rialzato per evitare l’umidità tipica della costa galiziana e presenta una facciata in pietra a sinistra e una finitura bianca a destra. Il piano inferiore ospita il garage, il locale tecnico e il ripostiglio.

La casa è dotata di riscaldamento a pavimento con pompa di calore aerotermica e del più recente sistema di ventilazione, che rinnova costantemente l’aria in ogni ambiente senza disperdere la temperatura interna. Questa combinazione di riscaldamento e ventilazione garantisce la qualità dell’aria, una distribuzione uniforme del calore per il massimo comfort e previene l’umidità. L’abitazione dispone inoltre di pannelli solari per la produzione di energia elettrica.

Salendo una breve scalinata che conduce alla terrazza e varcando l’ingresso principale, si accede a un atrio e a un ingresso. A sinistra si trova la zona giorno open space, con una zona pranzo e un ampio soggiorno dotato di grandi aperture che valorizzano la vista. Oltre la zona pranzo, in cucina, troviamo superfici color ardesia dallo stile moderno, elettrodomestici in acciaio inox e un frigorifero in stile americano. A sinistra è disponibile una lavanderia.

La pietra italiana bianca riveste il pavimento radiante e prosegue lungo il corridoio, passando davanti a un guardaroba per gli ospiti e conducendo alla zona notte, dove si trovano due camere doppie, ai lati di un bagno condiviso con vasca indipendente e cabina doccia separata. Entrambe le camere hanno accesso alla terrazza anteriore tramite porte scorrevoli in vetro. Proseguendo lungo il corridoio si arriva alla camera padronale, dotata di cabina armadio e bagno privato con doccia. Una grande vetrata si affaccia sulla campagna e dà accesso alla terrazza.

Tornando nel corridoio e scendendo le scale, si raggiunge il garage, che offre ampio spazio per due auto, oltre a un locale tecnico, un ambiente multiuso e un vano predisposto per la futura installazione di un ascensore.

All’esterno si trova un giardino con spazio per una piscina, per la quale sono già stati installati gli impianti idraulici, qualora si desiderasse realizzarla (il progetto dispone già dei permessi necessari).

Questa casa è stata progettata e arredata con grande gusto, ha una certificazione di efficienza energetica di classe A e beneficia di una propria fonte d’acqua (sorgente), di pannelli solari e di un vano già realizzato e predisposto per l’installazione di un ascensore.

Perfetta per chi cerca una casa per le vacanze vicino alla spiaggia, ma a soli 20 minuti da Pontevedra, questa abitazione è ideale anche per chi desidera uno stile di vita più rilassato sulla costa durante tutto l’anno.