Ristorante/Bar in vendita in Alcublas, Valencia

Ti presentiamo questo esclusivo chalet situato in cima alla montagna, a soli 3 km da un pittoresco paese della serranía, con viste panoramiche spettacolari sulle montagne e persino sul mare in giornate limpide. La sua posizione strategica, a meno di 40 minuti da Valencia e dall'aeroporto, permette di unire la tranquillità dell'ambiente naturale con un accesso rapido e comodo grazie al collegamento stradale perfettamente asfaltato.

Con una superficie costruita di circa 545 m2 distribuiti su due piani più un semi-sotterraneo con cantina, questo immobile ibrido offre molteplici possibilità d'uso:

Zona Ristorante (Piano Terra):
Grande sala da pranzo di circa 123 m2 con bancone bar e attrezzature complete.
Terraza coperta in vetro che amplia la capacità della sala.
Cucina industriale/ospitaliera con forno a legna.
Zona servizi igienici per i clienti.
Zona Abitazione (Piano Terra):
Spazio privato con 2 camere da letto e bagno.
Terrazza coperta di reception, ideale per dare il benvenuto o come area relax.
Zona di Alloggio Rurale (Piano Primo):
5 camere da letto, tutte con bagno en suite.
Divershe camere dispongono di terrazza privata e godono di viste ineguagliabili sulla montagna e, in giorni limpidi, sul mare, potendo scorgere gran parte della costa valenciana.
Cantina nel Semi-Sotterraneo:
Uno spazio singolare che apporta fascino e funzionalità, perfetto per la conservazione dei vini. Comprende anche in questa zona un magazzino, ideale per lo spazio della zona ristorante; nonché altri due alloggi destinati a elementi che fanno parte dell’impianto fotovoltaico.
Ubicato su una parcela di 18.634 m2, l’ambiente offre:

Zona parcheggio ombreggiata sotto una bella pineta.
Campi coltivabili con mandorleti e un ambiente naturale privilegiato.
Impianti moderni e autosufficienti:
Acqua potabile.
Fornitura elettrica tramite pannelli solari, che comporta un notevole risparmio energetico.
Riscaldamento centralizzato tramite un grande serbatoio di gas propano e aria condizionata tramite split in diverse stanze.
Lo stile rustico domina al suo interno: travi decorative in legno con volte bianche tra di loro, pavimenti in cotto artigianale (nella sala e nella cantina), finestre in alluminio satinato tono legno e pareti che combinano intonaco rustico con inserti di mattoni a vista. All’esterno, le facciate mantengono quella linea tradizionale con intonaco terracotta, dettagli di mattone a vista, con particolare rilievo della facciata principale con elementi in stile Mudejar, come le finestre con archi pointy e i loro cornici in mattoncino pieno a vista.

Va rilevata la disponibilità di wifi e telefono completamente gratuiti, cosa che comporta un notevole risparmio mensile.

Attualmente l’immobile dispone di licenza di ristorazione e alloggio rurale ed è in funzione, quindi risulta ideale sia per chi desideri proseguire con l’attività sia per utilizzarlo come abitazione abituale (grazie ai suoi ampi spazi) o per combinare entrambe le opzioni.

L’esclusività della sua ubicazione, la versatilità delle sue zone e la sua perfetta accessibilità fanno di questo chalet una vera perla immobiliare, pronto ad adattarsi ai tuoi progetti personali o aziendali.