Ristorante/Bar in vendita in Centro, Castelló de la Plana, Castellon

Si offre in vendita un edificio completo costituito da un piano terra commerciale e tre piani ad uso residenziale, con un alloggio per piano, il che lo rende un'opportunità particolarmente interessante per gli investitori in cerca di redditività, diversificazione e potenziale di sviluppo futuro.
L'edificio presenta diverse situazioni di locazione, che permettono di proporre diverse strategie di investimento a breve, medio e lungo termine. L’esercizio al piano terra è attualmente affittato come ristorante, generando un canone stabile e consolidato, offrendo un immediato appeal in termini di reddito.
Per quanto riguarda gli alloggi, l'edificio dispone di tre piani indipendenti. Uno di essi è soggetto a un contratto di locazione di carattere speciale, che dovrà essere rispettato dal futuro acquirente, facente parte della struttura di investimento dell’immobile. Un altro dei piani è soggetto a locazione ordinaria, suscettibile di riorganizzazione nel processo di vendita dell’edificio. Il terzo alloggio è attualmente libero e richiede una ristrutturazione integrale, offrendo un’eccellente opportunità per il suo aggiornamento, ridistribuzione o valorizzazione.
L’immobile dispone di un cortile interno che serve le scale, aprendo la possibilità di studiare l’installazione di un ascensore, migliorando notevolmente l’accessibilità e il valore complessivo dell’edificio. Inoltre, esiste l’opzione di analizzare una ridistribuzione interna di una delle piante, prendendo in considerazione anche la creazione di studi o unità più piccole, sempre nel rispetto della normativa urbanistica vigente.
La proprietà offre flessibilità nell’operazione, poiché esiste la possibilità di acquisire le abitazioni in modo indipendente, escludendo il locale commerciale, ampliando così la gamma di potenziali acquirenti e strategie di investimento.
Nel suo insieme, si tratta di un edificio con redditi attuali, margine di miglioramento, opzioni di ri-valorizzazione e molteplici scenari di sfruttamento, ideale per investitori che cercano una proprietà con potenziale di sviluppo e capacità di adattarsi alle diverse esigenze del mercato immobiliare.