Villa in vendita in Mairena del Aljarafe, Siviglia

Cerchi una proprietà che spicchi per la sua indipendenza e per le viste nella zona più esclusiva di Aljarafe?
Situata sulla Cornisa di Simón Verde, questa villa indipendente non è solo una casa: è un osservatorio privato verso Siviglia. Con 530 m2 di superficie costruita su un terreno di 1.422 m2, questa proprietà offre l’equilibrio perfetto tra vita tranquilla e vicinanza alla città (a soli 10 minuti dal centro).

Perché questa è l’occasione che stavi tenendo da parte? Sappiamo che ce l’hai nei preferiti. Se cerchi ampiezza reale e sicurezza, ecco le sue grandi qualità:
- Viste panoramiche: un’ampia terrazza principale progettata per godere dei migliori tramonti della cornice.
- Privacy totale: lotto circondato da vegetazione in un’urbanizzazione con vigilanza 24 h.
- Benessere e comfort tecnico: climatizzazione centralizzata freddo/caldo, radiatori in tutta la casa e finestre in vetro blindato con Climalit.

Una distribuzione intelligente per tutta la famiglia:
L’abitazione sfrutta le quote del terreno per massimizzare la luce:
- Piano terra (accesso da strada): il cuore della casa. Un soggiorno imponente, cucina office con dispensa e una terrazza che ti lascerà senza parole. Il piano è completato da una camera e un bagno.
- Piano superiore: uno spazio intimo con camera, bagno e galleria privata.
- Piano giardino: questo piano si trova allo stesso livello di giardino e piscina. Dispone di 5 camere da letto (principale con bagno en suite) e di un soggiorno. È l’area perfetta per mantenere la casa fresca d’estate e avere accesso diretto all’acqua e al prato. Possibilità di ingresso diretto dall’esterno.

Una tela bianca con comodità:
La casa è in buono stato, ma sappiamo che vuoi renderla tua. Per questo:
- Prezzo trattabile: la proprietà è disponibile ad ascoltare proposte serie e ragionevoli.
- Progetto di ristrutturazione: se ti è difficile immaginare il cambiamento, ti offriamo un progetto «chiavi in mano» adattato al tuo stile.
- Finanziamento: ti aiutiamo a trovare la soluzione ipotecaria migliore, se ti serve.

Posizione e contesto: urbanizzazione molto richiesta, in un ambiente tranquillo, circondata da ogni tipo di servizi: centri commerciali, ristoranti, scuole, istituti, supermercati, farmacie, club, parchi, fermate della metro vicine e trasporto pubblico.

Spese di agenzia del venditore: incluse nel PVP.

Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali (ITP): si applicherà l’aliquota d’imposta vigente in Andalusia (generalmente il 7%, fatto salvo aliquote ridotte del 6%, 3,5%, ecc., applicabili in base alle circostanze personali dell’acquirente o alle caratteristiche dell’immobile). L’imposta si applica sul maggiore tra: 1) valore di riferimento del Catasto; e 2) prezzo di vendita.