Villa in vendita in Mairena del Aljarafe, Siviglia

Prezzo negoziabile!

Cerchi una proprietà che si distingua per la sua indipendenza e le sue viste nella zona più esclusiva di Aljarafe? Situata nella Cornisa di Simón Verde, questa villa indipendente non è solo una casa, è un osservatorio privato su Siviglia. Con 530 m2 costruiti su un terreno di 1.422 m2, questa proprietà offre l'equilibrio perfetto tra vita tranquilla e vicinanza alla città (a solo 10 minuti dal centro).

Perché questa è l'opportunità che stavi aspettando? Se cerchi ampiezza reale e sicurezza, queste sono le sue grandi qualità:
- Viste panoramiche: Una terrazza principale progettata per godere dei migliori tramonti della cornisa.
- Privacy totale: Terreno circondato da vegetazione in un'urbanizzazione con sorveglianza 24h.
- Benessere e comfort tecnico: Climatizzazione centralizzata freddo/caldo, radiatori in tutta la casa e finestre in vetro blindato con Climalit.

Una distribuzione intelligente per tutta la famiglia:
L'abitazione gioca con i livelli del terreno per massimizzare la luce:
- Piano principale (Accesso strada): Il cuore della casa. Un salone imponente, cucina abitabile con dispensa e una terrazza che ti lascerà senza parole. Il piano si completa con una camera e un bagno.
- Piano superiore: Uno spazio intimo con camera, bagno e galleria privata.
- Piano giardino: Questo piano è a livello di giardino e piscina. Dispone di 5 camere da letto (principale in suite) e un soggiorno. È l'area perfetta per mantenere la casa fresca in estate e avere accesso diretto all'acqua e al prato. Possibilità di ingresso diretto dall'esterno.

Una tela bianca con facilità:
La casa è in buone condizioni, ma sappiamo che vuoi farla tua. Per questo:
- Prezzo negoziabile: La proprietà è aperta a valutare proposte serie e ragionevoli.
- Progetto di ristrutturazione: Se hai difficoltà a visualizzare il cambiamento, ti offriamo un progetto "chiavi in mano" adattato al tuo stile.
- Finanziamento: Ti aiutiamo a trovare la migliore soluzione ipotecaria se ne hai bisogno.

Posizione e contesto: Urbanizzazione molto richiesta, in un ambiente tranquillo, circondata da ogni tipo di servizi: centri commerciali, ristoranti, scuole, istituti, supermercati, farmacie, club, parchi, fermate della metro vicine e trasporto pubblico.

Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali (ITP): Si applicherà l'aliquota vigente in Andalusia (generalmente il 7%, senza pregiudizio per aliquote ridotte del 6%, 3,5%, ecc., applicabili secondo le circostanze personali dell'acquirente o le caratteristiche dell'immobile). L'imposta si applica sul valore maggiore tra: 1.- Valore di Riferimento del Catasto; e 2.- Prezzo di vendita.