Villa in vendita in Mairena del Aljarafe, Siviglia

Prezzo trattabile!

Cerchi un immobile che si distingua per la sua indipendenza e per le viste nella zona più esclusiva di Aljarafe? Situato sulla Cornisa di Simón Verde, questo chalet indipendente non è solo una casa: è un belvedere privato verso Siviglia. Con 530 m2 costruiti su un terreno di 1.422 m2, questa proprietà offre l’equilibrio perfetto tra vita tranquilla e vicinanza alla città (a soli 10 minuti dal centro).

Perché questa è l’opportunità che stavi aspettando? Se cerchi ampiezza reale e sicurezza, ecco le sue grandi qualità:
- Viste panoramiche: Una terrazza principale progettata per goderti i migliori tramonti della cornice.
- Privacy totale: Lotto circondato da vegetazione in un’urbanizzazione con sorveglianza 24h.
- Benessere e comfort tecnico: Climatizzazione centralizzata caldo/freddo, radiatori in tutta la casa e finestre in vetro blindato con Climalit.

Una distribuzione intelligente per tutta la famiglia:
L’abitazione sfrutta le quote del terreno per massimizzare la luce:
- Piano principale (Accesso dalla strada): Cuore della casa. Un salone imponente, cucina office con dispensa e una terrazza che ti lascerà senza parole. Il piano è completato da una camera e un bagno.
- Piano superiore: Uno spazio intimo con camera, bagno e galleria privata.
- Piano giardino: Questo piano si trova a livello di giardino e piscina. Dispone di 5 camere da letto (principale con bagno en suite) e di un salotto. È l’area perfetta per mantenere la casa fresca d’estate e avere accesso diretto all’acqua e al prato. Possibilità di ingresso diretto dall’esterno.

Una tela bianca con comodità:
La casa è in buone condizioni, ma sappiamo che vorrai renderla tua. Per questo:
- Prezzo trattabile: La proprietà è aperta ad ascoltare proposte serie e ragionevoli.
- Progetto di ristrutturazione: Se ti è difficile immaginare il cambiamento, ti offriamo un progetto “chiavi in mano” adattato al tuo stile.
- Finanziamento: Ti aiutiamo a trovare la migliore soluzione di mutuo, se ne hai bisogno.

Posizione e contesto: Urbanizzazione molto richiesta, in un ambiente tranquillo, circondata da ogni tipo di servizi: centri commerciali, ristoranti, scuole, istituti, supermercati, farmacie, club, parchi, fermate della metro vicine e trasporto pubblico.

Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali (ITP): Si applicherà l’aliquota fiscale vigente in Andalusia (generalmente il 7%, fatti salvi i tipi ridotti del 6%. 3,5%, ecc., applicabili in base alle circostanze personali dell’acquirente o alle caratteristiche dell’immobile). L’imposta si calcola sul valore maggiore tra: 1.- Valore di Riferimento del Catasto; e 2.- Prezzo di vendita.