Finca/Casa di Campagna in vendita in Gaucín, Malaga

Potenziale come centro per ritiri di lusso

Elegante tenuta rurale con viste panoramiche, a soli 25 minuti dalla Costa del Sol Occidentale
Incanto ed eleganza • Viste spettacolari • Splendidi giardini • Grande piscina

Questa eccezionale tenuta in stile cortijo combina il carattere autentico andaluso con il comfort moderno, occupando circa 3,2 ettari (32.000 m²) di terreno privato sulle colline sotto Gaucín. Offre pace e privacy assolute ed è a soli 25 minuti dalla Costa del Sol Occidentale, Sotogrande e dai suoi rinomati campi da golf. La proprietà gode di viste mozzafiato sulla protetta Valle del Genal fino al Mar Mediterraneo.

Costruita nel 2002 con materiali di alta qualità, l’abitazione esposta a sud offre pavimento radiante in tutta la casa, aria condizionata nella maggior parte degli ambienti, soffitti alti e spazi ampi e luminosi perfettamente proporzionati.

Potenziale come centro per ritiri di lusso

Con la crescente domanda mondiale di destinazioni benessere di alto livello, questa tenuta rappresenta un’opportunità eccezionale per creare un centro per ritiri di lusso. Il suo contesto tranquillo, il paesaggio spettacolare e la sua ampia capacità ricettiva la rendono ideale per ritiri di yoga e pilates, programmi di benessere, ritiri aziendali, workshop artistici o eventi privati esclusivi.

La proprietà può già ospitare comodamente fino a 16 ospiti, con ulteriore potenziale per creare suite aggiuntive o sviluppare capanne per ospiti finemente progettate, yurta di lusso o altre tipologie di alloggio turistico (soggetto a permessi urbanistici). Offre inoltre un grande potenziale come hotel boutique rurale.

Posizione

Accessibile tramite una strada privata, la tenuta gode di un ambiente idilliaco sul versante montano, alle porte dell’ambito paese bianco di Gaucín, noto per la sua comunità artistica internazionale, il suo hotel boutique, ottimi ristoranti, bar di tapas e attività commerciali locali.

Nonostante il suo contesto rurale e tranquillo, la proprietà è eccezionalmente ben collegata, con le spiagge della Costa del Sol Occidentale, il Porto di Sotogrande, il Club de Golf Valderrama, La Reserva Golf e il Santa María Polo Club a circa 25 minuti.

Alloggio

L’abitazione si sviluppa su tre ampi piani.

Piano principale

Un elegante portico d’ingresso introduce a un ampio vestibolo con bagno di servizio per gli ospiti. Il magnifico soggiorno esposto a sud dispone di camino e grandi porte-finestre ad arco che si aprono direttamente su una terrazza coperta con vista sui giardini e sulla piscina.

La sala da pranzo indipendente si apre su una terrazza esposta a est con pergola e area barbecue, godendo di viste panoramiche sulla montagna. La cucina SieMatic adiacente è completamente attrezzata e include una grande dispensa.

L’ala ovest offre una biblioteca/sala TV insieme a un’ampia camera da letto per ospiti in suite con camino e vista sul giardino.

Primo piano

Un generoso soppalco offre uno spazio flessibile ideale come ufficio, studio o ulteriore soggiorno.

L’impressionante suite principale include cabina armadio, zona studio, ampi spazi di stoccaggio e un lussuoso bagno en suite. Due ulteriori ampie camere da letto in suite sono collegate alla suite principale, anche se dispongono entrambe di accesso indipendente dal soppalco. Una di esse è attualmente adibita a ufficio e potrebbe essere utilizzata allo stesso modo come palestra o camera da letto aggiuntiva.

Piano seminterrato (circa 300 m²)

Il livello del giardino include un appartamento indipendente per ospiti o personale con soggiorno, cucina, camera da letto, bagno, terrazza privata e giardino.

È presente anche una suite per ospiti indipendente con camera da letto, bagno e cucina a vista, oltre a cantina, locale lavanderia, laboratorio/studio, ripostigli e sala impianti.

Giardini ed esterni

La strada privata, fiancheggiata da cipressi maturi, conduce ad ampie aree di parcheggio e a un portico coperto per i veicoli.

Gli splendidi giardini paesaggistici circondano la casa, con cespugli mediterranei colorati e vaste aree di prato. Diverse terrazze offrono spazi ideali per mangiare all’aperto e rilassarsi, tutte con differenti viste panoramiche.

La piscina di 10 x 5 metri si trova in un contesto maturo e curato a giardino ed include una zona relax in ombra insieme a un bagno di ghiaccio, ideale per programmi di benessere.

La tenuta include anche:
• Orto con alberi di mandorlo, avocado, agrumi, susini e pompelmi
• Orto ecologico di verdure e erbe aromatiche con serra
• Recinto per galline e oche
• Prato adatto all’uso equestre
• Bosco maturo con ulivi, lecci e carrubi
• Fiume Genal protetto a 10 minuti a piedi attraverso il bosco

Caratteristiche
• Circa 3,2 ettari (32.000 m²) di terreno privato
• Capacità fino a 16 ospiti
• Eccezionale potenziale come ritiro di lusso o alloggio boutique
• A soli 25 minuti dalla Costa del Sol Occidentale
• Pavimento radiante in tutta l’abitazione
• Aria condizionata
• Pannelli solari fotovoltaici (100 m²), batterie e punto di ricarica per veicolo elettrico
• Elettricità di rete (con costi molto più bassi grazie ai pannelli solari)
• Pozzo privato e sondaggio con serbatoio d’acqua da 100.000 litri
• Pavimenti in marmo Anticato (piano principale)
• Pavimenti in parquet (primo piano)
• Vista panoramica mozzafiato su montagna e mare