Finca/Casa di Campagna in vendita in Gaucín, Malaga

Potenziale come centro per ritiri di lusso

Elegante tenuta di campagna con viste panoramiche, a soli 25 minuti dalla Costa del Sol Occidentale.
Fascino ed eleganza, viste spettacolari, splendidi giardini e grande piscina.

Questa eccezionale tenuta in stile cortijo combina il vero carattere andaluso con il comfort moderno, occupando circa 3,2 ettari (32.000 m²) di terreno privato nelle colline sotto Gaucín. Offre pace e privacy assolute ed è a soli 25 minuti dalla Costa del Sol Occidentale, Sotogrande e dai suoi rinomati campi da golf. La proprietà vanta impressionanti viste sulla Valle del Genal protetta fino al Mar Mediterraneo.

Costruita nel 2002 con materiali di alta qualità, l’abitazione esposta a sud offre riscaldamento a pavimento in tutta la casa, aria condizionata nella maggior parte degli ambienti, soffitti alti e spazi ampi e luminosi.

Potenziale come centro per ritiri di lusso
Con la crescente domanda mondiale di destinazioni benessere di alto livello, questa tenuta rappresenta un’opportunità eccezionale per creare un centro di ritiri di lusso. Il suo ambiente tranquillo, il paesaggio spettacolare e la sua ampia capacità ricettiva la rendono ideale per ritiri di yoga e pilates, programmi di benessere, ritiri aziendali, workshop artistici o eventi privati esclusivi.

La proprietà può già ospitare comodamente fino a 16 ospiti, con ulteriore potenziale per creare suite aggiuntive o sviluppare bungalow per ospiti attentamente progettati, yurte di lusso o altri tipi di alloggio turistico (soggetto alle autorizzazioni urbanistiche). Offre anche un grande potenziale come hotel boutique in campagna.

Posizione
Accessibile tramite una strada privata, la tenuta gode di un contesto idilliaco sul versante della montagna, alla periferia dell’ambito paese bianco di Gaucín, noto per la sua comunità artistica internazionale, il suo hotel boutique, ottimi ristoranti, bar di tapas e negozi locali.

Nonostante l’ambiente rurale e tranquillo, la proprietà è eccezionalmente ben collegata: le spiagge della Costa del Sol Occidentale, il Porto di Sotogrande, il Club de Golf Valderrama, La Reserva Golf e il Santa María Polo Club distano circa 25 minuti.

Alloggio
L’abitazione è distribuita su tre ampi piani.

Piano principale
Un elegante portico d’ingresso conduce a un ampio vestibolo con bagno per gli ospiti. Il soggiorno esposto a sud dispone di camino e di grandi porte-finestre ad arco che si aprono direttamente su una terrazza coperta con vista sui giardini e sulla piscina.

La sala da pranzo indipendente si apre su una terrazza esposta a est con pergola e zona barbecue, godendo di viste panoramiche sulla montagna. La cucina SieMatic adiacente è completamente attrezzata e include un’ampia dispensa.

L’ala ovest offre una biblioteca o sala TV insieme a un ampio dormitorio per ospiti in suite con camino e vista sul giardino.

Primo piano
Un generoso soppalco offre uno spazio flessibile ideale come ufficio, studio o ulteriore area soggiorno.

La suite principale include cabina armadio, area studio, ampi spazi di stoccaggio e un bagno en suite. Due ulteriori camere da letto in suite sono collegate alla suite principale, ma dispongono anche di accesso indipendente dal soppalco. Una di esse è attualmente adibita a ufficio e potrebbe essere utilizzata anche come palestra o come ulteriore camera da letto.

Piano seminterrato (circa 300 m²)
Il livello del giardino include un appartamento indipendente per ospiti o personale con soggiorno, cucina, camera da letto, bagno, terrazza privata e giardino.

È presente anche una suite per ospiti indipendente con camera da letto, bagno e angolo cottura, oltre a cantina, locale lavanderia, laboratorio o studio, ripostigli e sala impianti.

Giardini ed esterni
La strada privata, fiancheggiata da cipressi maturi, conduce ad ampie aree di parcheggio e a un portico coperto per i veicoli.

I bellissimi giardini paesaggistici circondano la casa, con cespugli mediterranei colorati e ampie aree di prato. Diverse terrazze offrono spazi ideali per pranzare all’aperto e rilassarsi, tutte con viste panoramiche differenti.

La piscina 10 x 5 metri si trova in un contesto maturo e giardinat o e include una zona relax all’ombra insieme a un bagno di ghiaccio, ideale per programmi di benessere.

La tenuta include anche:
• Orto con mandorli, avocado, agrumi, susini e pompelmi
• Orto ecologico di verdure ed erbe con serra
• Recinto per galline e oche
• Prato adatto all’uso equestre
• Bosco maturo con ulivi, querce e carrubi
• Fiume Genal protetto a 10 minuti a piedi attraverso il bosco

Caratteristiche
• Circa 3,2 ettari (32.000 m²) di tenuta privata
• Capacità fino a 16 ospiti
• Eccezionale potenziale come ritiro di lusso o alloggio boutique
• A soli 25 minuti dalla Costa del Sol Occidentale
• Riscaldamento a pavimento in tutta l’abitazione
• Aria condizionata
• Pannelli solari e punto di ricarica per veicolo elettrico
• Elettricità di rete
• Pozzo privato e sondaggio con serbatoio dell’acqua da 100.000 litri
• Pavimenti in marmo Anticato (piano principale)
• Pavimenti in parquet (primo piano)
• Viste panoramiche mozzafiato sulla montagna e sul mare