Azienda in vendita in Cabrales, Asturie

Ostello di categoria superiore a Cabrales – opportunità unica

In vendita ostello in funzione con zero investimento iniziale, situato nel cuore di Cabrales, una delle zone più turistiche delle Asturie.

Superficie e edifici:
- Terreno urbano di 1.541 m² con 1.004 m² costruiti in due edifici indipendenti di tre piani, con facciata in pietra naturale.
- Costruzione di alta qualità con materiali di prima, adattata alla sua categoria superiore.

Capacità e distribuzione:
- 96 posti autorizzati (possibilità di ampliamento a 128).
- Tutte le camere dispongono di bagno privato.

Edificio 1:
- Reception.
- Sala caldaia (Gasolio, marca Roca).
- Salone con camino, zona TV e tavoli.
- Bagni generali (M/F).
- 7 camere con bagno (2° piano).
- 7 camere con bagno (3° piano).
- Parete da arrampicata sulla facciata.

Edificio 2:
- Cucina industriale in acciaio inox completamente attrezzata.
- Lavanderia industriale nuova (2024).
- Stanza per la biancheria con 300 equipaggiamenti (biancheria da letto e asciugamani).
- Dispensa e stoviglie per 200 persone.
- Sala da pranzo con capacità per 96 persone.
- Terrazza esterna coperta (60 m²).
- 9 camere con bagno (2° piano).
- 9 camere con bagno (3° piano).

Infrastruttura e servizi:
- Parcheggio per 15 veicoli e accesso per autobus.
- Chiringuito-bar esterno e negozio di prodotti.
- Tettoia con distributori automatici.

Gestione attuale e potenziale:
- Operante con gruppi scolastici e campi estivi in bassa stagione.
- Funziona come hotel a luglio e agosto (110-130 €/camera).
- Alto potenziale di crescita nel turismo montano, convenzioni e congressi.
- Possibilità di conversione in hotel con basso investimento.

Posizione privilegiata: vicino a Llanes, Covadonga e il Sentiero del Cares (7 km).

Include società di gestione con licenza di agenzia di viaggi e possibilità di mantenere i clienti attuali.

Un investimento sicuro con alta redditività.