Finca/Casa di Campagna in vendita in La Xara, Dénia, Alicante

La Muntanyeta di La Xara, una proprietà che conserva qualcosa dello splendore del grande centro artistico e culturale che il poeta e viaggiatore Antonio Armell volle creare qui negli anni '50. Voleva creare un centro d'arte con edifici rappresentativi delle culture della Penisola. Creò anche una grande biblioteca. Da decenni la proprietà è una rovina. Ciò che cercava era creare un grande centro culturale del Mediterraneo.

La Marina Alta ha avuto il suo Xanadù. La Muntanyeta di La Xara dava un'aria alla grande villa di «Quarto Potere», il film di Orson Welles. I suoi promotori volevano avere il mondo nelle loro case. Charles Forster Kane era un megalomane incallito e accumulò opere d'arte e architetture saccheggiate. Al contrario, Antonio Armell Lon, un libero pensatore appassionato di libri e di affiliazione repubblicana (dopo la guerra fu incarcerato insieme a Miguel Hernández), ciò che intendeva era avvicinare la cultura alla sua terra. Sollevò nella proprietà della Muntanyeta costruzioni rappresentative del Mediterraneo (un slanciato minareto, tra le altre). Riunì anche una biblioteca impressionante.

La proprietà si trova a La Xara. La sua storia merita di essere recuperata. Bisogna scrollarle di dosso la polvere dell'oblio. Ma era ancora più urgente liberarla dalla vegetazione. Ora, da fuori, si apprezzano le costruzioni di quello che un tempo fu un superbo centro artistico e culturale.

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Relazione sulla situazione urbanistica attuale di "La Muntanyeta"

- È possibile realizzare un'abitazione unifamiliare isolata

Superficie minima - 10.000 m2
Edificabilità - 0,05 m2/m2
Altezza massima - 2 piani/7 m
Nel caso di abitazioni isolate, non si potrebbe mantenere tutta l'edificazione esistente, poiché si potrebbero costruire solo 2.000 m2 di abitazione, e quindi dovremmo demolire l'eccesso della superficie.

- È possibile anche realizzare attività in edifici rurali esistenti tenendo conto che esiste approssimativamente la seguente costruzione:

· 989,09 m2 - Casa
· 1.980,10 m2 - Masseria
· 1.196,76 m2 - Ristorante
· 780,06 m2 - Barraca Valenciana
· 412,10 m2 - Minareto
· 5.358,11 m2 - Superficie totale costruita
· 630,87 m2 - Piscina + 2 stagni

Si potrebbe realizzare un'installazione alberghiera consentendo direttamente un ampliamento del 10% in pianta, il che comporta una superficie costruita di 535,89 m2, raggiungendo la superficie totale di 5.900 m2 costruiti.

Nel caso si desideri ampliare ulteriormente la superficie costruita totale, è necessario procedere tramite un DIC (Dichiarazione di Interesse Comunitario). In questo caso, si potrà realizzare la superficie costruita desiderata, concordata con la Conselleria di Urbanistica.

Per quanto riguarda la protezione degli edifici esistenti, allego la scheda di protezione del bene locale che classifica di protezione parziale la casa centenaria e il minareto, il che significa che bisogna mantenere la struttura originale della facciata e del tetto, potendo ristrutturare totalmente tutto l'interno.

Il resto degli edifici non è protetto, quindi possono essere ristrutturati completamente o demoliti, anche se la demolizione non è consigliabile perché si perderebbero i diritti edificatori.