Finca/Casa di Campagna in vendita in Dénia, Alicante

A Dénia si trova La Muntanyeta, una proprietà unica nata negli anni '70 come il grande progetto culturale del poeta e viaggiatore Antonio Armell, che sognava di creare qui un centro artistico che avvicinasse l'arte e la cultura alla sua terra. La sua visione ha dato forma a un insieme architettonico unico, ispirato alle culture del Mediterraneo e della Penisola, con edifici emblematici come un slanciato minareto, una masia tradizionale, una barraca valenciana e diversi spazi destinati a biblioteca, museo e collezione artistica.

Oggi, la proprietà si presenta come un'opportunità straordinaria di riabilitazione e sviluppo, combinando valore patrimoniale, identità architettonica e un contesto urbanistico che consente diverse linee di progetto.

La finca dispone di circa 5.358 m2 costruiti, distribuiti in:
Abitazione principale: 989 m2
Masia: 1.980 m2
Ristorante: 1.196 m2
Barraca valenciana: 780 m2
Minareto: 412 m2
Piscina e due stagni: 630 m2
Un insieme architettonico singolare, difficilmente replicabile attualmente.

Situazione urbanistica:
Classificata come Suolo Rurale Comune (PL-09) secondo le Norme Urbanistiche Transitorie di Dénia.

Abitazione unifamiliare isolata:
Parcela minima: 10.000 m2
Edificabilità: 0,05 m2/m2
Altezza massima: 2 piani / 7 metri
Edificabilità approssimativa: 2.000 m2
In questo caso, non potrebbe mantenersi la totalità dell'edificio esistente, dovendo adeguarsi all'edificabilità consentita.

Progetto alberghiero:
È consentita direttamente un'ampliamento del 10% in pianta, raggiungendo circa 5.900 m2 costruiti.
Nel caso si richieda una maggiore superficie edificabile, può essere avviata tramite Dichiarazione di Interesse Comunitario (DIC), concordando lo sviluppo con la Conselleria competente.

Protezione patrimoniale:
La casa centenaria e il minareto hanno una protezione parziale, il che implica la conservazione della facciata, della struttura esterna e della copertura, consentendo la ristrutturazione integrale dell'interno.
Il resto degli edifici non è protetto, potendo essere ristrutturati o ridistribuiti completamente. Non si consiglia la demolizione, poiché comporterebbe la perdita di diritti edificatori consolidati.

Una proprietà per progetti di alto livello
La Muntanyeta rappresenta un'opportunità eccezionale per sviluppare:
Hotel boutique con identità propria
Complesso turistico singolare
Centro culturale o fondazione
Spazio per ritiri o wellness
Grande residenza privata
Una finca con storia, carattere e volume edificatorio, in uno dei luoghi più riconosciuti del Mediterraneo.