Area Edificabile in vendita in Pego, Alicante

Opportunità unica di investimento urbano con proiezione industriale e commerciale

Nel cuore del tessuto urbano, si presenta questa eccezionale parcela classificata come Suolo Urbano, una gemma con potenziale strategico e proiezione sostenibile per chi sa vedere oltre il presente.

Classificazione e qualificazione del suolo
Questo terreno si trova qualificato come Industriale Compatibile, una categoria che apre un ventaglio di possibilità per lo sviluppo di progetti versatili e ad alto rendimento.

Condizioni volumetriche ed edificabilità
- Tipologia: Industriale Compatibile
- Numero di piani: II
- Facciata: 7 metri
- Superficie Solare: 140 m2
- Edificabilità:
Piano terra completamente edificabile
Piani superiori con profondità edificabile fino a 20 metri
Possibilità di costruire cantine e seminterrati secondo la normativa vigente

Usi autorizzati
- Dominante: Officine, magazzini e attività artigianali
- Compatibili:
Commercio (in cantina, piano terra e primo)
Uffici associati all’attività principale
Garage, parcheggi e zone ricreative in tutto l’edificio
Bar, caffetterie e ristoranti – anche con ambiente musicale o spettacoli – purché siano implementate misure adeguate per minimizzare l’impatto ambientale.

Usi vietati:
Vengono esclusi quelli non riconosciuti come dominanti né compatibili, garantendo così un ambiente coerente e funzionale.

Questo terreno non è solo uno spazio fisico: è un invito a costruire valore, a trasformare la visione in struttura, e a materializzare idee in una zona dove l’urbano e il produttivo si danno la mano. Perfetto per investitori con mentalità strategica o imprenditori che cercano di stabilire la propria base in un contesto regolamentato, ma con grande flessibilità d’uso.