Hotel in vendita in Santa Oliva, Tarragona

1. Fattoria storica con palazzo e produzione di vino a sud di Barcellona
Questa straordinaria fattoria è stata costruita a metà del XVIII secolo nel cuore del Baix Penedès. Il palazzo è stato commissionato dalla seconda Marchesa di Griny e ha servito come residenza per la regalità spagnola e i suoi figli a metà del XX secolo.

Edificio principale: Il palazzo
L'imponente palazzo si sviluppa su tre piani con una superficie totale di 1.462,88 m² e include:
• 17 camere da letto
• 17 bagni
• 2 sale da pranzo
• 2 saloni
• 1 cucina e 2 dispense
• 2 terrazze
• Una piccola cappella

L'architettura presenta torri prismatica e gallerie porticate. Il palazzo è circondato da un imponente muro con torri di vigilanza agli angoli ed è situato in ampi giardini con piscina.

Edifici aggiuntivi nella fattoria
Oltre al palazzo, la proprietà dispone di diverse costruzioni di rilievo:
• Casa di due piani: Utilizzata in passato dal personale, situata accanto al palazzo.
• Casa dei mezzadri: Abitazione indipendente di 98,69 m², che include un garage.
• Antichi bagni: Tre elementi architettonici unici, circondati da impressionanti palme e un piccolo stagno.
• Spazio per eventi: Edificio vetrato di 400 m², ideale per celebrazioni ed eventi.
• Antica cantina: Spazio ristrutturato di 571,26 m², anch'esso adatto per eventi.

2. Agricoltura e viticoltura
La fattoria si estende su un totale di 20 ettari di terreno agricolo, di cui 3 ettari sono coltivati. I vigneti sono gestiti in modo ecologico e sono piantati con varietà di uva Chardonnay, Moscatel, Riesling e Sauvignon Blanc. Negli ultimi tre anni, il rendimento è stato di 9.500 kg/ha, il che consente una produzione media annuale di 150.000 bottiglie di Cava e vino con denominazioni di origine Cava e Penedès.

Infrastruttura agricola e di irrigazione
• Una sorgente naturale con un serbatoio di 640 m³ garantisce l'irrigazione automatica dei vigneti.
• Due magazzini indipendenti di 173,36 m² ciascuno, oltre a una casetta di irrigazione, completano le strutture agricole.

3. Riepilogo
Questa fattoria combina l'eleganza storica con la funzionalità moderna. Offre un'opportunità ideale per:

• Acquirenti privati: Una residenza esclusiva con potenziale per produrre vino e Cava propri.
• Investitori: Un'ottima opportunità per progetti di ospitalità, eventi o viticoltura.

Una proprietà magnifica con una storia unica e molteplici possibilità di utilizzo.

4. Posizione
La fattoria si trova nel cuore del Baix Penedès, una delle regioni più belle della Catalogna, circondata da colline ondulate, vigneti e affascinanti paesi come Banyeres del Penedès, Llorenç del Penedès e El Vendrell. La sua posizione strategica offre eccellenti collegamenti di trasporto: Tarragona è a soli 30 minuti, l'Aeroporto di Reus a 35 minuti, e Barcellona e il suo aeroporto a soli 40 minuti.

La zona offre un'ampia gamma di attività ricreative:
• Percorsi enologici e gastronomici – Scopri le rinomate cantine e produttori di Cava della regione.
• Visite alla spiaggia – La vicina Costa Dorada vanta chilometri di spiagge sabbiose, perfette per il relax e gli sport acquatici.
• Esperienze nella natura – Goditi percorsi di escursionismo o ciclismo nei paesaggi pittoreschi del Penedès.
• Cultura e storia – Esplora città storiche come Tarragona con le sue rovine romane o il delizioso paese di Sitges, noto per la sua atmosfera artistica.