Hotel in vendita in L'Hospitalet de Llobregat, Barcellona

Progetto Alberghiero - L'Hospitalet de Llobregat (Barcellona)

Titolo: Opportunità Unica - Terreno con Progetto Alberghiero Approvato a Barcellona

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1. Riassunto Esecutivo

Le presentiamo un'opportunità eccezionale per sviluppare un hotel urbano in una delle zone di maggiore crescita e connettività dell'area metropolitana di Barcellona. L'asset principale è un terreno con una licenza alberghiera in vigore, un permesso che rappresenta un asset di enorme valore eliminando i rischi e i tempi associati alla fase di pianificazione urbanistica.

L'investimento è previsto in due fasi chiaramente differentiate:

· Fase 1 (Opportunità Immediata): Acquisizione del terreno con progetto di base e licenze approvate.
· Fase 2 (Proiezione di Fine Lavori): Acquisizione dell'attivo una volta completata la costruzione e attrezzato.

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2. Ubicazione Privilegiata

· Zona: L'Hospitalet de Llobregat, adjacente a Barcellona.
· Connettività: Ottimi accessi alla Fira di Barcellona - Gran Via, aeroporto di Prat (10 min) e centro di Barcellona (15 min).
· Contesto Aziendale: Nel cuore di un quartiere economico e fieristico, con una domanda alberghiera consolidata e in crescita.

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3. Il Progetto Approvato

· Tipo di Asset: Hotel Urbano a 4 stelle ( segmento medio-alto).
· Capacità: 44 camere.
· Superficie Coperta: 1.956,93 m² distribuiti al Piano Terra + 5 Piani + Tetto Tecnico.
· Stato Urbanistico: Progetto di Base e Licenze Approvate e in vigore.
· Vantaggio Chiave: Le licenze sono pronte per avviare la fase di progetto esecutivo e costruzione, risparmiando tra 12 e 24 mesi di pratiche e incertezze.

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4. Opportunità di Investimento: Due Scenari

Sottolineiamo che l'opportunità attuale e prioritaria è l'acquisizione del terreno con la licenza, consentendo all'investitore di prendere il controllo del progetto fin dalla sua fase più strategica.

Concetto Terreno con Licenza (Opportunità Attuale) Progetto Finalizzato (Proiezione)
Descrizione Acquisizione del suolo con tutti i permessi e progetto approvato per hotel. Acquisizione dell'hotel chiavi in mano, completamente costruito e attrezzato.
Stato Pronto per la costruzione. L'acquirente può iniziare immediatamente i lavori. In costruzione / Da iniziare.
Investimento 2.600.000 € + oneri 7.000.000 € + oneri (valore stimato di vendita finale)
Vantaggio Controllo massimo e potenziale. Ideale per promotori, fondi o catene che desiderino dirigere la costruzione e l'attrezzaggio secondo i loro standard. Investimento turnkey. Bassa supervisione, ideale per investitori che cercano un asset pronto all'uso.
Profilo dell'Investitore Promotori, Fondi di Investimento, Catene Alberghiere. Investitori Istituzionali, Fondi di Renta, Catene.

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5. Perché Questa Opportunità è Unica?

1. Licenza in Mano: Il rischio maggiore (l'approvazione urbanistica) è superato.
2. Risparmio di Tempo: Accelera il time-to-market in un contesto di alta domanda.
3. Ubicazione Strategica: Posizionamento ineguagliabile per catturare domanda di business e fiere.
4. Flessibilità per l'Investitore: L'acquisizione del terreno permette di personalizzare il progetto esecutivo e l'operazione finale.

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6. Prossimi Passi

Questa è un'opportunità limitata per acquisire un terreno con una licenza alberghiera pronta per la costruzione a Barcellona. Il prezzo di 2.600.000 € offre un ingresso efficiente in un mercato ad alto potenziale.

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