Commerciale in vendita in Náquera, Valencia

In vendita capannone industriale in perfette condizioni, situato nel Poligono Industriale Los Vientos, a Náquera. Un'opportunità ideale per investitori che cercano un attivo con contratto di locazione in vigore e una redditività stabile.
La proprietà ha una superficie utile di 1.693 m² e si distribuisce su due piani. Al piano terra dispone di area del capannone principale, ufficio, spogliatoio, due bagni e tre magazzini. Al primo piano si trova un ufficio aggiuntivo, due studi, due bagni, magazzino, sala e due spogliatoi.
Attualmente, il capannone è affittato con un contratto in vigore fino alla fine di agosto 2032, il che garantisce una redditività approssimativa del 7%. L'inquilino mantiene la proprietà in ottime condizioni e svolge la sua attività in un contesto industriale consolidato.
La sua posizione offre ottime comunicazioni, con accesso diretto dalla strada di Valencia e vicinanza al bypass, facilitando la logistica e il trasporto.
Un investimento sicuro e redditizio, con un attivo in uso, contratto a lungo termine e manutenzione ottimale.
Il prezzo di vendita annunciato non include le spese dell'agenzia immobiliare, che ammontano al 3% del prezzo finale di compravendita, più il 21% di IVA, né le spese notarili, di registrazione, imposte legalmente applicabili o, se del caso, le spese derivanti dal finanziamento ipotecario.