Finca/Casa di Campagna in vendita in Porreres, Maiorca

Situata tra Felanitx e Porreres, questa tenuta rustica si trova in un ambiente rurale tranquillo e offre un alto livello di privacy, combinando in modo equilibrato alloggio di alto livello e uso agricolo. La proprietà è facilmente accessibile e dispone sia di un accesso principale che di un ingresso per il personale, permettendo un’organizzazione funzionale dell’insieme.

La tenuta conta una superficie di circa 70.000 m², distribuita in diverse zone giardino e agricole accuratamente manutenute. Include un oliveto con circa 1.300 ulivi e una vigna con circa 5.100 ceppi, che configurano il paesaggio della proprietà e permettono una produzione propria. L’insieme si completa con una casetta ausiliaria, garage per macchinari agricoli e edifici annessi destinati alla gestione e manutenzione del terreno.

La casa principale, costruita nel 2021, offre circa 350 m² di superficie abitabile suddivisi su due piani. Il suo design architettonico privilegia spazi ampi, linee pulite e materiali di alta qualità. Al piano terra si trovano tre camere da letto con bagni privati, tutte con accesso diretto a terrazze e zone esterne, garantendo privacy e funzionalità.

Il soggiorno-pranzo, a open space, si distingue per l’altezza doppia, travi a vista e camino a gas, integrandosi in modo fluido con la cucina aperta e l’area di servizio. Al piano superiore si trova la camera principale, con balcone privato e un bagno completo dotato di doccia e vasca.

Gli spazi esterni sono stati pensati per un uso vario e continuo, con diverse terrazze, zone living, un’area fuoco e un campetto di petanque. L’area piscina indipendente dispone di una piscina climatizzata ad acqua salata (5 × 15 m), doccia esterna, sauna interrata e jacuzzi. Il pool house incorpora una camera aggiuntiva e una cucina esterna.

La proprietà si completa con una cantina professionale con capacità per circa 1.000 bottiglie, sistemi tecnici e di sicurezza moderni e una torre di sorveglianza storica del XV secolo, attualmente in fase di ricostruzione, integrata all’interno dell’insieme della tenuta.

Distribuzione

Piano terra
Tre camere da letto con bagno in suite
Soggiorno-pranzo a doppia altezza
Cucina aperta
Accesso diretto a terrazze e giardino

Piano superiore
Camera principale con balcone
Bagno di alta gamma

Zona piscina / edifici ausiliari
Piscina climatizzata
Pool house con camera aggiuntiva
Cucina esterna
Zona spa con sauna e jacuzzi

GOIBE468739/2024

Dotazioni

Riscaldamento a pavimento tramite aerotermia
Aria condizionata
Camino a gas
Finestre con triplo vetro
Pavimenti e lavabi in pietra naturale
Cucina di design con Bora e elettrodomestici Miele
Piscina ad acqua salata climatizzata (5 × 15 m)
Sauna e jacuzzi
Cantina per circa 1.000 bottiglie
Pozzo proprio e irrigazione automatica
Sistema di allarme e videosorveglianza
garage e carport per fino a 6 veicoli
Sistema di deposito di acqua con 5 serbatoi
Capacità totale di stoccaggio dell’acqua circa 160.000 litri
Allacciamento alla rete elettrica pubblica
Impianto fotovoltaico di 15,1 kWp
Batterie di stoccaggio
Impianto di energia solare termica
Due punti di ricarica per veicoli elettrici
Wi-Fi in tutta la proprietà
Sistema audio Sonos interno ed esterno
Controllo tramite app di irrigazione, illuminazione esterna, sistemi di sicurezza e fotovoltaico.