Finca/Casa di Campagna in vendita in Porreres, Mallorca

Situata tra Felanitx e Porreres, questa eccezionale finca si trova in un contesto rurale tranquillo e offre un alto grado di privacy, oltre a una combinazione poco comune tra un’abitazione di alta qualità e lo sfruttamento agricolo. La proprietà dispone di buoni accessi e comprende un ingresso principale e un altro ingresso indipendente per il personale, consentendo una chiara separazione funzionale.

La finca ha una superficie totale di 63.299 m², di cui 6.400 m² sono in affitto a un prezzo di 100 € al mese, e si compone di diverse aree agricole e giardini accuratamente mantenuti. La proprietà include un uliveto con circa 1.300 ulivi e una vigna con circa 5.100 ceppi, che caratterizzano il paesaggio e permettono una produzione propria. Il terreno è completato da ulteriori superfici agricole, una casetta, un garage per trattore, oltre alle relative costruzioni ausiliarie e macchinari per un’attività agricola professionale.

La finca, costruita nel 2021, dispone di circa 350 m² di superficie abitabile distribuiti su due piani ed è stata progettata prestando particolare attenzione a un’architettura dalle linee pulite, a spazi ampi e a materiali di alta qualità. Al piano terra si trovano tre ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno en suite e con accesso diretto a terrazze e aree giardino. Questo piano consente una netta separazione tra le zone private di riposo e gli spazi comuni.

La zona principale di soggiorno e sala da pranzo presenta un design open space e si distingue per l’altezza doppia, le travi a vista sul soffitto e un camino a gas. La cucina open space, con un locale lavanderia adiacente, si integra in modo funzionale nell’area living. Al piano superiore si trova la suite principale con balcone e un ampio bagno attrezzato con doccia e vasca.

Le aree esterne offrono diversi ambienti e includono varie terrazze, zone relax, un’area fuoco e un campo da petanca. Un’area piscina indipendente, con piscina di acqua salata climatizzabile (5 × 15 m), doccia esterna, sauna in terra e jacuzzi, forma uno spazio benessere privato. La casa della piscina dispone inoltre di una camera da letto aggiuntiva e di una cucina esterna.

La proprietà si completa con una cantina attrezzata professionalmente con capacità fino a 1.000 bottiglie, moderne installazioni tecniche e sistemi di sicurezza, oltre a un’iconica torre di sorveglianza storica del XV secolo, attualmente in fase di ricostruzione e parte integrante della finca.

Distribuzione

Piano terra
Tre camere da letto con bagno en suite
Soggiorno-sala da pranzo con altezza doppia
Cucina open space
Accesso diretto a terrazze e giardino

Piano superiore
Suite principale con balcone
Bagno

Zona piscina / edifici accessori
Piscina climatizzabile
Casa della piscina con camera da letto aggiuntiva
Cucina esterna
Area spa con sauna in terra e jacuzzi

Goibe468739/2024

Dotazioni

Riscaldamento a pavimento tramite aerotermia
Aria condizionata
Camino a gas
Finestre con triplo vetro
Pavimenti e lavabi in pietra naturale
Cucina di design con Bora ed elettrodomestici Miele
Piscina di acqua salata climatizzata (5 × 15 m)
Sauna e jacuzzi
Cantina per circa 1.000 bottiglie
Pozzo privato e irrigazione automatica
Sistema di allarme e videosorveglianza
Garage e carport fino a 6 veicoli
Sistema di depositi d’acqua con 5 serbatoi
Capacità totale di stoccaggio dell’acqua circa 160.000 litri
Collegamento alla rete elettrica pubblica
Impianto fotovoltaico da 15,1 kWp
Batterie di accumulo
Impianto solare termico
Due punti di ricarica per veicoli elettrici
Wi-Fi in tutta la proprietà
Sistema audio Sonos interno ed esterno
Controllo tramite app di irrigazione, illuminazione esterna, sistemi di sicurezza e fotovoltaico