Area Edificabile in vendita in Puerto del Rey, Vera, Almería

Un lotto pronto per costruire in uno degli angoli più richiesti della costa di Almería

In avenida Chafarinas, a Puerto Rey, nell’area di Vera Playa, è in vendita questo lotto di terreno urbano consolidato di 350 m². Si tratta di un’area edificabile con tutta la procedura urbanistica completata, classificata come terreno urbano, il che significa che dispone dei servizi urbanistici di base ed è pronta per essere edificata senza ulteriori interventi di sviluppo. Il lotto è orientato a est, favorendo l’ingresso della luce naturale al mattino.

Cosa si può costruire qui, con dati concreti

La pianificazione urbanistica vigente stabilisce come destinazione preferenziale l’abitazione unifamiliare esclusiva, ovvero una casa per una sola famiglia. Non sono consentiti edifici con appartamenti né usi industriali. Sono invece ammessi, come usi compatibili, attività terziarie, strutture e servizi di interesse generale, spazi liberi e parcheggi, aprendo la possibilità di un piccolo progetto a uso misto, se l’acquirente lo desidera.

I parametri urbanistici applicabili ai 350 m² del lotto sono i seguenti: l’occupazione massima al piano terra è del 30%, vale a dire che l’impronta dell’edificio può arrivare a 105 m²; l’indice di edificabilità è di 0,34 m²/m², consentendo di costruire fino a 119 m² di superficie totale; l’altezza massima autorizzata è di due piani, piano terra più un piano. Le distanze obbligatorie dai confini sono comprese tra 2,50 m e 5 m sia rispetto all’allineamento stradale sia rispetto ai confini con i lotti vicini. Importante: questo lotto rispetta esattamente la superficie minima richiesta per poter edificare, pari a 350 m², pertanto non vi sono ostacoli all’avvio del progetto.

Puerto Rey: un complesso residenziale consolidato vicino al mare

Puerto Rey è uno dei complessi residenziali più rinomati di Vera Playa. Il suo carattere è prettamente residenziale, con un tessuto di abitazioni unifamiliari di livello medio-alto che gli conferiscono un’atmosfera tranquilla e ordinata. La vicinanza alla spiaggia di Vera Playa, una delle più estese e apprezzate della costa di Almería, è uno degli argomenti più convincenti a favore di questa zona. Il complesso dispone di comodi accessi stradali e offre maggiori possibilità di parcheggio rispetto ai nuclei costieri più densamente edificati. Per chi cerca di costruire una residenza principale o una seconda casa sul fronte mare, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto ordinato, questo è il tipo di lotto ideale.

Un investimento rivolto al futuro

Il territorio di Vera e i suoi dintorni stanno attraversando una fase di trasformazione per quanto riguarda le infrastrutture. Il futuro arrivo dell’AVE nella zona, previsto per il periodo 2029-2030 secondo gli attuali piani, apre una chiara prospettiva di rivalutazione dei terreni in tutta l’area. Chi acquista ora un lotto a Puerto Rey non acquisisce soltanto un terreno in una posizione consolidata, ma si colloca in anticipo rispetto al momento in cui il miglioramento dei collegamenti si rifletterà sul prezzo dei terreni.

A chi è destinato questo lotto

È un’opzione particolarmente interessante per chi desidera progettare e costruire la propria abitazione su misura in un contesto costiero di qualità, senza dover adattare il progetto a una casa già esistente. Può interessare anche a promotori immobiliari che intendano sviluppare un’abitazione unifamiliare in una zona caratterizzata da una domanda consolidata. La normativa non prevede ulteriori condizioni specifiche per questa zona, semplificando così l’iter del progetto.