Villa in vendita in Nueva Alcántara, Marbella, Malaga

Nuova promozione: prezzi da 2.695.000 € fino a 2.695.000 €. [Camere: 4 - 4] [Bagni: 4,5 - 4,5] [Superficie costruita: 206,00 m2 - 206,00 m2]

La villa in vendita fa parte di una nuova promozione di 3 ville, completata nel giugno 2026, nella zona di Linda Vista Playa, a San Pedro de Alcántara. Il progetto si trova alla fine di una strada senza uscita nell’urbanizzazione Los Porqueroles, che si distingue per la sorprendente tranquillità abbinata a un’ottima accessibilità praticamente a tutto ciò di cui si possa avere bisogno.

La spiaggia dista 450 metri in linea retta e solo 700 metri a piedi, praticamente su terreno pianeggiante. Il nuovo centro di San Pedro—i ristoranti e i numerosi servizi lungo il viale che scorre perpendicolare al mare—inizia a soli 650 metri. Un ulteriore vantaggio è l’accesso a piedi alle scuole internazionali Laude e San José, rispettivamente a 1,3 km e 1,4 km. L’aeroporto internazionale di Málaga si trova a 35 minuti in auto. E, come di consueto sulla Costa del Sol, nelle vicinanze ci sono diversi campi da golf, un club di tennis e molto altro.

L’intero progetto è stato realizzato con particolare attenzione alla praticità, alla funzionalità e alla tecnologia moderna, anche se naturalmente il design non è stato trascurato: è opera dello studio Buzón+Cuevas Arquitectos. Tutte le camere da letto e le zone giorno dispongono di aria condizionata e pavimento radiante con controllo individuale. Le finestre sono in alluminio di alta qualità Cortizo, le camere da letto hanno schermature esterne blackout e le camere per bambini sono dotate di tapparelle avvolgibili esterne. Le abitazioni sono altamente efficienti dal punto di vista energetico, in parte grazie a una pompa di calore Daikin e a un sistema fotovoltaico da 8 kWp completato da una batteria da 3 kWh. Le case sono dotate di un sistema domotico Zennio, che tra le altre funzioni controlla l’illuminazione ambientale notturna. Le piscine hanno un sistema di controcorrente e copertura con lamelle solari, ed è prevista la predisposizione per aggiungere il riscaldamento dell’acqua tramite pompa di calore.

Al piano terra della villa si trova un soggiorno open space collegato a sala da pranzo e cucina, un piccolo ingresso, una lavanderia e un bagno di servizio per gli ospiti. Il soggiorno e la sala da pranzo danno accesso a una terrazza coperta con divano angolare e sala da pranzo per 6 persone. A destra, la terrazza prosegue verso un solarium con due lettini prendisole, che a sua volta conduce alla piscina. A sinistra, la terrazza prosegue verso un’area di prato curata con attenzione.

Al primo piano ci sono due camere doppie orientate verso il giardino e due camere per bambini orientate verso la strada. La camera da letto principale dispone di cabina armadio integrata, un ampio bagno con vasca e doccia e una piccola terrazza. La seconda camera da letto ha un bagno con doccia e una piccola terrazza. Entrambe le camere per bambini dispongono anche dei propri bagni en suite con doccia.

Tutta la casa è completamente arredata, per la maggior parte con mobili realizzati su misura; ad esempio, tutti i letti hanno una lunghezza superiore allo standard, di 210 cm. La cucina è dotata di un frigorifero americano Haier, elettrodomestici integrati Siemens e apparecchi di design Smeg. I bagni hanno sanitari Villeroy & Boch e rubinetteria Sannycess.

La porta d’ingresso è naturalmente automatica e anche la porta principale di sicurezza offre una soluzione senza chiave: tramite impronta digitale, codice numerico o app mobile. L’ampio parcheggio per 2 auto è parzialmente coperto e può essere coperto completamente con una pergola, se desiderato. Dall’esterno della casa si accede a un locale tecnico e a un piccolo spazio di stoccaggio sotto la scala. È inoltre possibile aggiungere un altro spazio di stoccaggio a sinistra della porta principale. L’intero terreno è circondato da una recinzione alta, rivestita internamente con vegetazione matura accuratamente selezionata e, naturalmente, con irrigazione automatica.

La proprietà è adatta sia come residenza permanente sia come rifugio per il weekend. Tuttavia, data la sua ubicazione poco comune, rappresenta anche un’interessante opportunità di investimento, sia per l’affitto a breve o lungo termine sia per il potenziale di rivalutazione futura.

Il prezzo di vendita di 2.695.000 EUR non include l’arredamento, il cui prezzo è di 195.000 EUR.

Informazioni di base

Villa nuova con 4 camere da letto e 4,5 bagni distribuiti su 2 piani fuori terra

Superficie del terreno: 588 m²

Superficie costruita: 206 m² — piano terra 82 m² e primo piano 124 m²

Zona parcheggio: 54 m²

Superficie terrazze: 116 m²

Dimensioni piscina: 7,2 x 3,6 m

Completamente arredata

Facciata principale orientata a sud-ovest