Villa in vendita in Nueva Alcántara, Marbella, Malaga

Nuova promozione: prezzi da 2.995.000 € fino a 2.995.000 €. Camere: 5 - 5. Bagni: 5 - 5. Costruito: 235,00 m2 - 235,00 m2.

Nuova villa in vendita a San Pedro de Alcántara / Lato spiaggia

La villa in offerta fa parte di una nuova promozione di 3 ville, con consegna prevista per giugno 2026, nella zona di Linda Vista Playa de San Pedro de Alcantara. Il progetto si trova alla fine di un vicolo cieco nel comprensorio Los Porqueroles, che si distingue per una sorprendente tranquillità unita a un ottimo accesso praticamente a tutto ciò che si possa immaginare.

La spiaggia si trova a 450 metri in linea retta e a soli 700 metri a piedi, essenzialmente su terreno pianeggiante. Il nuovo centro di San Pedro, con i suoi ristoranti e i numerosi servizi che costeggiano il viale perpendicolare al mare, inizia a soli 650 metri. Un ulteriore vantaggio è la possibilità di raggiungere a piedi le scuole internazionali Laude e San José, situate rispettivamente a 1,3 km e 1,4 km. L’aeroporto internazionale di Málaga dista 35 minuti in auto. E, come di consueto sulla Costa del Sol, nelle immediate vicinanze si trovano diversi campi da golf, un club di tennis e molto altro.

L’intero progetto è stato realizzato puntando su praticità, funzionalità e tecnologia moderna, senza però trascurare il design: opera dello studio Buzón+Cuevas Arquitectos. Tutte le camere da letto e le aree soggiorno sono dotate di aria condizionata con controllo individuale e riscaldamento a pavimento. Le finestre sono in alluminio di alta qualità Cortizo, le camere da letto dispongono di tende oscuranti esterne e le camere per bambini hanno persiane esterne. Le abitazioni sono altamente efficienti dal punto di vista energetico, grazie in parte a una pompa di calore Daikin e a un sistema fotovoltaico da 8 kWp completato da una batteria da 3 kWh. Le case sono dotate di un sistema domotico Zennio, che tra le altre cose controlla l’illuminazione notturna ambientale. Le piscine dispongono di un sistema di nuoto controcorrente e di una copertura con lamelle solari; inoltre sono predisposte per l’aggiunta del riscaldamento dell’acqua mediante pompa di calore.

Al piano terra della villa si trova un soggiorno collegato apertamente con la sala da pranzo e la cucina, uno studio/camera per ospiti, un piccolo ingresso e un bagno con doccia. Il soggiorno e la sala da pranzo si aprono su una terrazza coperta con divano angolare e sala da pranzo per 6 persone. A destra, la terrazza continua verso un solarium con due lettini prendisole, che a sua volta conduce alla piscina. A sinistra, la terrazza si estende verso un prato curato con attenzione.

Al primo piano ci sono due camere da letto doppie orientate verso il giardino, due camere per bambini orientate verso la strada e una lavanderia. La camera da letto principale dispone di un guardaroba integrato, di un ampio bagno con vasca e doccia e di una piccola terrazza. La seconda camera da letto ha un bagno con doccia e una piccola terrazza. Entrambe le camere per bambini dispongono anche di bagni en-suite propri con doccia.

L’intera casa, ad eccezione dello studio/camera per ospiti, è completamente arredata, per lo più con mobili su misura; ad esempio, tutti i letti hanno una lunghezza superiore allo standard di 210 cm. La cucina è dotata di un frigorifero in stile americano Haier, elettrodomestici integrati Siemens e apparecchi di design Smeg. I bagni hanno sanitari Villeroy & Boch e rubinetteria Sannycess.

La porta d’ingresso è naturalmente automatica e anche la porta principale di sicurezza offre una soluzione senza chiave: tramite impronta digitale, codice numerico o tramite un’applicazione mobile. L’ampio parcheggio per 2 auto può essere coperto con una pergola, se lo si desidera. Una stanza per le installazioni con un piccolo spazio di stoccaggio sotto la scala è accessibile dall’esterno della casa. È possibile aggiungere ulteriore spazio di stoccaggio a sinistra della porta principale. L’intero lotto è circondato da una recinzione alta, rivestita internamente con vegetazione matura accuratamente selezionata, naturalmente con irrigazione automatica.

La proprietà è adatta sia come residenza permanente sia come rifugio per il fine settimana. Data la sua posizione eccezionale, rappresenta anche un investimento interessante, sia in termini di affitto a breve o lungo termine sia in termini di crescita futura del valore.

Il prezzo di vendita di 2.995.000 EUR non include l’arredamento, il cui prezzo è di 195.000 EUR.

Informazioni di base
- Nuova villa con 5 camere da letto e 5 bagni su 2 piani fuori terra
- Dimensione del lotto: 669 m2
- Superficie costruita: 235 m2 (piano terra 108 m2 e primo piano 127 m2)
- Area parcheggio: 56 m2
- Superficie terrazze: 124 m2
- Dimensione della piscina: 8,4 x 3,6 m
- Completamente arredata
- Facciata principale con orientamento sud-ovest