Commerciale in vendita in Leganés, Madrid

Fantastico ristorante a Leganés – in redditività o libero da inquilino
In vendita ampio ristorante attualmente in pieno funzionamento nel consolidato quartiere di La Fortuna, a Leganés. Un'opportunità unica sia per investitori che cercano alta redditività sia per imprenditori della ristorazione che desiderano avviare o ampliare la propria attività in una zona strategica.
Superficie Totale: 339 m² costruiti (161 m² + 178 m², due locali uniti con due riferimenti catastali).
Fronte: 13 metri lineari che offrono grande visibilità commerciale.
Stato: Eccellente, edificio di recente costruzione.
Disponibilità: Vendita con redditività attuale o libero da inquilino a partire da novembre.
Descrizione dell'immobile:
• Ristorante cinese operativo, con servizio di cibo da asporto e clientela fidelizzata.
• Grande cucina industriale attrezzata con uscita fumi, ideale per qualsiasi tipo di gastronomia.
• Ampio salone ristorante con capacità per circa 30 tavoli.
• Bancone bar all'angolo, ampio e funzionale
• Servizi per signore e signori adattati alla normativa vigente.
• Spogliatoio indipendente per il personale.
• Accesso secondario dalla zona cucina e magazzino, facilitando la logistica.
La Fortuna è un quartiere dinamico e molto ben collegato all'interno del comune di Leganés, caratterizzato da un'atmosfera familiare e grande attività commerciale. Il locale si trova di fronte a un centro fieristico e a un parco urbano, il che genera un flusso costante di pubblico, specialmente durante i fine settimana e eventi speciali.
La posizione è strategica:
• Fermata dell'autobus proprio davanti.
• A solo 5 minuti a piedi dalla Metro La Fortuna (Linea 11).
• Accesso rapido alla M-40 e M-45, facilitando l'arrivo da diversi punti di Madrid.
• A pochi metri dal Centro Commerciale Sambil Outlet Madrid, uno dei centri di riferimento nella zona sud, che attrae migliaia di visitatori quotidiani.
L'ambiente è dotato di negozi, scuole, aree sportive e abitazioni, consolidando il potenziale dell'attività. Perfetto per continuare a sfruttare come ristorante o adattare ad altri usi di ristorazione.
Una proprietà pronta per essere redditizia fin dal primo giorno o per essere personalizzata secondo il proprio progetto.