Azienda in vendita in Zaratán, Valladolid

Descrizione Generale dell'Immobile

Questo complesso工业- commerciale si compone di tre aree differenziate ma interconnesse tra loro, sia all'interno sia tramite accessi esterni. Tutte le zone dispongono di forniture attive (elettricità, acqua, riscaldamento, aria compressa, allarme, ecc.) e sono dotate di licenze in vigore per svolgere le attività di officina meccanica, compravendita di veicoli e lavaggio auto.

1. Lavaggio Auto

Accesso indipendente

Box di lavaggio in funzione.

Licenza ambientale e di lavaggio in vigore.

Spazio completamente edificabile, rispettando i retraggi di 3 m con il confine e la facciata.

Include palo pubblicitario operativo con illuminazione LED.

2. Zona Officine
Divisa in due aree:

Officina meccanica con zona sollevatori, cabina verniciatura (marca Blowtherm), ufficio e spazio di riparazione carrozzeria.

Impianti tecnici: caldaia di riscaldamento, compressori e serbatoio di gasolio con capacità di 10.000 litri.

Accesso diretto per veicoli da Paseo Enrique Tierno Galván.

Tutti gli spazi dispongono dei propri bagni e aree ufficio.

3. Zona Vendite ed Esposizione
Situata sulla piano del’officina, con accessi dal lavaggio, dall’officina e dall’esterno (facciata su Ctra. Madrid-León).

Si compone di due aree:

Zona espositiva di 188 m2, con un’abitazione di oltre 100 m2 sopra (attualmente abitata, disponibile libero al momento della vendita).

Seconda sala espositiva di circa 500 m2, con grandi vetrate, visibilità esterna, tende d’aria e grande luminosità.

Caratteristiche aggiuntive
Tetto completamente rinnovato con lamiera metallica.

Struttura versatile, ideale per proseguire le attività attuali o riconvertire in un nuovo uso commerciale o industriale.

Possibilità di avviare l’attività con poche riforme: sarebbe sufficiente un leggero adeguamento (pulizia, verniciatura, controllo dei pavimenti).

Azienda confinante di proprietà del Comune utilizzata come magazzino, con progetto previsto per un campo da calcio in erba sintetica, che aumenterà l’affluenza e la visibilità della zona.

Opportunità di investimento
Attività ideale per imprenditori del settore automobilistico, investitori che cercano redditività con beni pronti all’uso o come capannone polivalente in una posizione con grande visibilità, accesso e potenziale commerciale.

La disponibilità e il prezzo immobile possono variare senza preavviso.