Finca/Casa di Campagna in vendita in Chirivel, Almería

È nostro piacere introdurre questa splendida grande fattoria, con la licenza BNB e turistica, che vantano eccezionali viste panoramiche nei parchi nazionali di Los Vélez. Questa casa è ambientata tra la vivace città di Vélez Rubio (12,8 km) e Chirivel (6 km), Almeria, Spagna meridionale.
Questa casa maestosa (originariamente costruita nel 1920) è stata riformata negli ultimi anni. In totale ci sono 6 camere matrimoniali, 2 cucine, sala da pranzo, 3 lounge-uno tra cui un bar incorporato, 6 bagni con ulteriore WC separato, giardini paesaggistici-tra cui giardino in piscina chiuso, aree di sedute divertenti, 50m2 terrazze coperte, circondate nei suoi terreni di 8942m2, proprietà di 544m2.
La proprietà è attualmente organizzata come due case separate e autonome: la casa di famiglia con 2 camere matrimoniali, camminata nello spogliatoio e bagno privato (con bagno), salotto, cucina, bagno al piano inferiore.
La seconda proprietà è attualmente in calo per un'attività BNB, che offre una sala da pranzo perfetta per servire le colazioni e i rinfreschi degli ospiti, salotto con bar, cucina di dimensioni professionali, quattro camere matrimoniali autonome per tutti con ensuites. Gli attuali proprietari hanno costruito un'attività BNB di successo negli ultimi anni, detengono la licenza turistica e possono essere venduti come opportunità in corso. La bellissima posizione fa appello agli ospiti che desiderano un soggiorno del fine settimana e i produttori di vacanze che esplorano questa area panoramica nel sud della Spagna.
Ci avviciniamo alla proprietà che guida attraverso la splendida campagna, dal vialetto privato con i prati delle case, piantati con olive e mandorle. La terra di 8942m2 è piatta e ben mantenuta. Ci sono aree di parcheggio lapidate per molti veicoli. Ci sono terrazze e giardini paesaggistici che circondano la casa principale, chiuse con parete costruita in mattoni con cancelli d'ingresso sul lato. Il lato sinistro è la prima terrazza divertente, con un barbecue incorporato e giardini affermati. I giardini nella parte anteriore della casa sono rivolti a sud, incluso il giardino della piscina, rendendo queste terrazze perfette per la vita e l'intrattenimento all'aperto. Il giardino della piscina è disposto per un sacco di vita esterna, tra cui la casa in piscina con aree di salotto ombreggiate, un deposito che ospita le attrezzature di manutenzione delle piscine, una stanza aggiuntiva con finestra a nord. La piscina è attualmente mantenuta attraverso il cloro, tuttavia esiste un sistema montato per consentire alla piscina di essere piena di acqua salata (ha bisogno di riconnettersi).
Tornando a casa, esploriamo per la prima volta il lato sinistro, accessibile da un patio anteriore che include una pergola di costruzione a scopo. Gli attuali proprietari utilizzano questa parte della casa come residenza privata. La prima stanza è una grande sala da pranzo/sala da pranzo, i soffitti sono una buona altezza con caratteristiche concave e travi. C'è un bruciatore in legno montato e finestre rivolte a sud. Entriamo in un corridoio che conduce al bagno al piano di sotto con camminata nella doccia, cucina e scale al primo piano. Alla fine del corridoio, ci fermiamo ad adorare il muro di mattoni esposto che aggiunge carattere aggiuntivo, c'è anche una porta esterna che porta a un cortile privato. Questo è stato in parte formato e potrebbe essere sviluppato per offrire alloggi aggiuntivi. La cucina si trova nel cuore della casa, con piani di lavoro e scaffalature aderenti, le scale portano a destra.
Al primo piano c'è una grande stanza, con bruciatore di tronchi, attualmente impostata come camera da letto con area salotto.
La camera da letto principale comprende una passeggiata in camerino e bagno privato con bagno aderente.
Al piano di sotto c'è una porta esterna posteriore che conduce a un'ulteriore area della terrazza, con accesso al vialetto principale.
Scopriamo ora la seconda proprietà, che è attualmente il BNB, fornendo 4 suite separate che nel sonno totale 8 persone. Entriamo nella sala da pranzo, con due finestre rivolte a sud. C'è un armadio aderente con ulteriori ripiani che è impostata come stazione del caffè per gli ospiti. Abbiamo anche un bruciatore a pellet aderente, con radiatori pieni di gas montato a parete che forniscono riscaldamento centrale in tutte le stanze.
Sul lato destro c'è la cucina professionale con pavimento aderente e unità murali, due forni aderenti, microonde e ventola di estrattore. Un'isola a sud della cucina fornisce ulteriori aree da lavoro e stoccaggio. I proprietari precedenti hanno tenuto lezioni di cucina qui; Gli attuali proprietari lo usano per preparare le colazioni degli ospiti. Ulteriori servizi alimentari potrebbero essere facilmente soddisfatti da questa cucina. Sul retro della cucina, c'è una dispensa walk-in con scaffalature e un WC privato. Inoltre, una porta esterna che dà accesso al giardino posteriore e alle aree di parcheggio.
Nel cuore di questa proprietà si trova il Guest Lounge, con un bar aderente. Dietro la barra c'è la sala di servizio, con le caldaie della proprietà tra cui il serbatoio di acqua calda da 270 litri.
Le quattro doppie suite per gli ospiti autonome sono al primo piano, tutte con ensuite private. Gli attuali proprietari hanno costruito una costante attività BNB che ha ottenuto una valutazione di 9,5 su Booking.com, con prezzi che vanno da € 87 a notte, a seconda dell'opzione della stanza e della stagione.
Gli ospiti hanno il loro ingresso separato, con le donne e i servizi igienici di Gents di lato.
Questa è un'opportunità commerciale chiavi in mano per continuare a costruire la base di clienti BNB, possiamo anche visualizzare ulteriori vacanze di ritiro possibili e una destinazione di eventi. Sarebbe un'ottima base come proprietà equestre anche: ci sono due grandi seminari/garage sul retro della proprietà che potrebbero essere adattati alle scuderie (soggette alle licenze OCA)
Note importanti
IBI € 230 Pa
EPC - E valutazione
Mains Electric and Water
Porta in vita i tuoi sogni spagnoli nella bellissima area di Los Vélez, comprese le città di Vélez Rubio, Vélez Blanco & Chirivel.