Finca/Casa di Campagna in vendita in Chirivel, Almería

siamo estremamente orgogliosi di condividere questa impressionante grande casa colonica familiare, ora sul mercato in vendita a €395.000.
questa proprietà offre sistemazioni spaziose (costruzione di 302m2) con 5 camere doppie, 6 soggiorni, 4 bagni, 3 cucine, 2 servizi igienici separati, giardini chiusi che circondano la casa di 516m2, piscina a sfioro, con terreno annesso di 3828m2 (con permesso di pianificazione per ulteriori case). la casa è disposta su 3 piani, al piano terra vantando 2 camere doppie entrambe con suite, 4 soggiorni molto ampi, una bellissima cucina familiaare, varie aree ricreative con terrazze e piscina a sfioro. il piano superiore ospita due appartamenti indipendenti - il primo con due camere doppie, soggiorno/cucina/pranzo, bagno e l’appartamento due offre una camera doppia, soggiorno/cucina/pranzo e bagno. gli appartamenti sono accessibili da una scala indipendente che conduce al balcone esposto a sud con vista pittoresca sui terrazzi a sud e sulle montagne. gli appartamenti sono completamente attrezzati per accogliere familiari e amici in visita e potrebbero essere ampliati per ospitare un’opportunità bnb (subject to licences). al livello inferiore si cela il segreto di 3 locali/aree di stoccaggio e un capannone che in passato ha ospitato le pollame della famiglia.
i proprietari attuali hanno acquistato la casa 20 anni fa; sono stati attratti dal potenziale degli edifici originali e il punto chiave per loro erano le straordinarie viste panoramiche sulla campagna e sulle montagne. la casa è stata amorevolmente restaurata ed estesa nel corso degli anni per offrire un caloroso benvenuto a famiglia e amici. al piano terra sono presenti alcuni elementi originali - completamente restaurati ed è una vera tardis con 4 soggiorni - un salone d’ingresso, un salone di mezzo, un salotto d'intrattenimento e una sala/appartamento con vista sulle montagne.
questa proprietà va vista per apprezzare pienamente tutti i deliziosi dettagli che offre. la casa offre privacy senza sentirsi isolata.
punti chiave –
5 camere doppie – 2 con suite
6 soggiorni
3 cucine
4 bagni e 2 servizi igienici separati
venduta ammobiliata (esclusi oggetti personali)
giardini chiusi che definiscono 516m2 di terrazze per intrattenimento
piscina a sfioro
impianto solare installato che fornisce l’elettricità della casa – 5,6 kW forniti da 10 pannelli e batteria di stoccaggio da 5 kW, anche collegata alla rete
AFO in vigore
esploriamo questa meravigliosa casa colonica…
la proprietà è comodamente accessibile interamente tramite strade in asfalto, con una breve distanza in auto (meno di 10 minuti) dalla vivace città di Vélez Rubio e vicina a Chirivel, Almería, Spagna. si trova vicino all’A92 facilitando l’accesso per i proprietari, familiari e amici.
ci fermiamo davanti alla casa e prendiamo un momento per abbracciare la campagna circostante - le viste sulle montagne catturano subito la nostra attenzione. questa è una posizione privilegiata per gli appassionati di uccelli, con i rapaci locali che spesso volano sopra.
ci sono due ingressi al terrazzo meridionale - offrendo giardini principali completamente chiusi con 516m2. l’ingresso frontale ci porta giù qualche gradino con la casa di fronte a noi. l’ingresso laterale ci conduce direttamente alle terrazze esposte a sud. la famiglia ha chiaramente sfruttato appieno i giardini, con due aree di sit-in chiuse. una con seduta incassata con tavolo rotondo - posti a sedere 8 persone. la seconda include un bar incassato, con illuminazione, ventilatore a soffitto e impianti elettrici.
il giardino meridionale ospita aiuole ben sviluppate a livello del terreno e in corrispondenza di aree rialzate. ci sono alberi di fico e olive, oltre a cactus e bellissimi rose piantate. il restante terreno è coperto di pietre per una facile manutenzione. c’è anche un’ulteriore area di sosta con una panchina a dondolo - perfettamente posizionata per godersi sia l’alba che il tramonto. disponiamo anche di un ulteriore locale di stoccaggio - che ospita l’impianto solare e molto spazio anche per lo stoccaggio della legna.
il flusso dei giardini chiusi ci conduce naturalmente a est - terrazze dell’alba - dove abbiamo un altro cortile terrazzato con una grande barbecue in mattoni. quest’area è completata da piastrelle decorative e le pareti sono in parte coperte da piastrelle di mattoni. c’è ingresso al soggiorno/cucina con vista sulle montagne anche da questa terrazza. sul lato di questa area, scendiamo un paio di gradini ed entriamo nel patio della piscina chiuso. Qui abbiamo la piscina all’infinito - ci sediamo immediatamente di lato per immaginare di nuotare al mattino guardando l’alba. la terrazza dell’alba ha un servizio igienico separato con lavabo e due ulteriori contenitori per lo stoccaggio dell’acqua.
esplorando il livello inferiore troviamo 3 locali/aree di stoccaggio e una tettoia. questi sono una vera gemma per l’attrezzatura da giardinaggio, strumenti, attrezzature sportive. la famiglia in passato ha tenuto polli anche nell’area centrale. ci sono 2 contenitori d’acqua IPC qui - raccolgono l’acqua dalle grondaie installate - perfetto per annaffiare le piante. c’è inoltre una ulteriore terrazza sul retro dell’edificio.
la disposizione dei giardini è stata accuratamente pianificata per intrattenere tutto l’anno.
al piano terra si può accedere tramite tre ingressi frontali – le porte principali ci conducono nell’atrio centrale – una porta a destra ci porta ad una camera doppia, con bagno completo finestrato, riscaldamento centrale a parete, finestra a doppia vetrazione a est.
scendendo un paio di gradini nell’atrio entriamo nel primo soggiorno, con due finestre a doppia vetratura e camino a legna aperto. il piano terra è stato completamente restaurato per includere travi in legno originali, riscaldamento centrale a parete, tutte le stanze sono spaziose con soffitti alti in tutto. c’è il secondo soggiorno sul lato destro con finestra a doppia vetratura ad est e camino a legna. tra queste stanze c’è una caratteristica finestra alta con mensola. dirigendoci verso il lato di questo soggiorno arriviamo al soggiorno/pranzo con vista sulle montagne. questa stanza è stata ben pianificata per massimizzare le viste mozzafiato - dotata di finestre a tutta lunghezza con zanzariere e porte scorrevoli verso le terrazze dell’alba e la piscina.
c’è un corridoio che ci porta alla camera da letto principale con finestra a doppia vetratura, ventola da soffitto, pensili e guardaroba. c’è anche una suite completa.
nel cuore della casa si trova la grande cucina/pranzo familiare. la stanza beneficia di due finestre, mobili da cucina completi - con ante in legno e acciaio inossidabile, bellissime travi in legno al soffitto e ventola a soffitto. c’è un servizio igienico separato comodamente situato fuori dalla cucina. passando attraverso la porta in legno restaurata entriamo nella quarta sala soggiorno, questa stanza ha due finestre, porte scorrevoli a doppia vetratura che conducono ai giardini meridionali e una stufa a legna incorporata.
da questa stanza torniamo nei giardini e saliamo la scala indipendente che ci conduce all’alloggio del primo piano. il balcone è esposto a sud con viste verso est e ovest - il posto perfetto per godersi un caffè guardando l’alba e il tramonto.
entrambi gli appartamenti sono completamente attrezzati per offrire alloggio molto confortevole per famiglia e amici, con potenziale per gestire un’attività bnb (previa ottenimento delle licenze). il primo appartamento ha due camere doppie, cucina con piano cottura a gas, soggiorno/pranzo e bagno. questo appartamento ospita 8 persone - la seconda camera ha letti gemelli e a castello, la prima camera ha un letto doppio e un divano letto nel soggiorno. l’appartamento 2 offre alloggio per 4 persone - una camera doppia con divano letto nel soggiorno, cucina (con forno e piano cottura a gas)/soggiorno/pranzo e bagno. entrambi gli appartamenti hanno camini a legna e doppi vetri completi e soffitti molto alti.
c’è una parte di terreno confinante di 3828m2 - i proprietari attuali hanno richiesto il permesso di outline per costruire tre proprietà.
dettagli utilità
elettricità - impianto solare con batteria di stoccaggio da 5kw e elettricità di rete. bolletta mensile attuale intorno a €6,50 al mese per le spese fisse. i proprietari restano collegati alla rete in caso l’energia solare e la batteria non siano sufficienti - copertura nuvolosa e può essere invertito con cambio automatico tramite inverter ibrido
acqua - rete e anche fonte d’acqua locale disponibile
IBI – €367 all’anno
wifi – installato e grande antenna parabolica
epc – in attesa
focus su los velez
non amiamo solo l’area di los velez, l’abbiamo scelta anche come nostra casa per sempre.
ci siamo originariamente trasferiti in Spagna un po’ più vicino alla costa, pensando di trascorrere molto tempo in spiaggia. la realtà è che non è stato così - ogni tanto andavamo in un bel bar e gustavamo le viste.
quando abbiamo visto una casa di campagna che necessitava di ristrutturazioni un po’ più inland, ci siamo innamorati immediatamente. non solo della proprietà, ma anche della zona locale che sembrava splendida. c’è tanta storia qui, anche benefici climatici - avere meno umidità in estate - un fattore importante quando si cerca di trasferirsi nel sud della Spagna.
los velez si trova nell’area di almeria vicino al confine con murcia, a meno di un’ora di auto dai popolari paesi costieri di mojacar e aguilas. siamo anche fortunati ad essere relativamente vicini al pittoresco lago negratin con le sorgenti naturali a zujar.
esploriamo le cittadine dal nostro punto di vista personale
vélez Rubio
dai vita ai tuoi sogni spagnoli nell’area bellissima di los velez - comprendente i paesi di Vélez Rubio, Vélez Blanco e Chirivel. tutti i paesi circostanti offrono scenari piuttosto imponenti vélez Blanco- con il proprio castello che si erge orgoglioso tra le montagne guardando le valli.

hai visto l’indalo man durante i tuoi viaggi nella regione, questo è un simbolo di buona fortuna e protezione. i disegni originali possono ancora essere visti nelle caverne vicino Vélez Blanco/Vélez Rubio. l’indalo man è ora riconosciuto come simbolo ufficiale di Almería - una regola importante da seguire è che non puoi acquistare una soprammobile dell’indalo man per te stesso - devono essere regalati. il simbolo stesso si dice rappresenti un essere umano che trattiene un arcobaleno sopra di sé. originariamente il simbolo era dipinto sulla facciata della tua proprietà per proteggerla dal male. ora puoi trovare molte decorazioni con il popolare simbolo.

vélez Rubio è classificata tra i 10 posti principali da visitare nel sud della Spagna per godere delle celebrazioni e delle feste locali. consigliamo vivamente di gustare uno dei ristoranti nella Plaza de la Encarnación a Vélez Rubio o di godere della vista spettacolare sorseggiando un caffè al Hotel Velad Al Abyss a Vélez Blanco. la città ha un grande mercato il sabato - offrendo frutta e verdura locali, una buona selezione di abbigliamento. ci sono anche oltre 50 ristoranti e bar per il vostro intrattenimento. l’area offre vaste attività all’aperto tutto l’anno - trekking, ciclismo e cammino.

Il bellissimo lago Negratin non è lontano offrendo sport acquatici e spa naturali per il vostro puro relax. Zujar offre anche spa naturali.

destinazioni locali - Vélez Rubio all’aeroporto internazionale di Murcia - 113km (55 min) Aeroporto di Alicante 178km (1h 45 min) Aeroporto di Almería 150km (1h 25 min) Granada 163km (1h 40 min) Sierra Nevada 136 km (1h 45 min) Lorca 44km (35 min) spiagge di Mojacar 93 km (1 h) spiagge di Águilas 78km (55 min) lago Negratin 84km (55 min) spiagge di Pulpi 51km (45 min) Baza 70km (45 min)