Finca/Casa di Campagna in vendita in Puebla de Don Fadrique, Granada

Caccia, natura e turismo in un contesto unico

Opportunity di investimento irripetibile in una delle tenute di caccia private più complete ed esclusive della Spagna. Con 1.600 ettari continui, situata tra le catene montuose di Segura e Cazorla, questa proprietà combina alto valore naturalistico, redditività e qualità della vita, in un angolo privilegiato di montagna.

Due tenute in una sola proprietà

Collado Serrano (500 ha) e Los Burrezo (1.100 ha) formano un territorio spettacolare di valli, pinete, lentischi, praterie e ripari rocciosi. Un ecosistema eccezionale dove convivono liberamente sei species di caccia maggiore: cervo, capriolo, muflone, capra ibex, arruí e cinghiale, essendo uno dei pochi cacciatori in Spagna ad ospitare tutte in un unico recinto.

Edifici principali

Casa Principale (891 m2): Casale ristrutturato con 9 camere da letto ensuite, ampi saloni, cucina professionale, sala trofei, studio, piscina e veranda esterna. Dotata di riscaldamento a biomassa, Internet e TV.

Casa del Guardia (335 m2): Abitazione tradizionale in pietra su due piani.

Casa dei Cacciatori (422 m2): Ideale per ospitare gruppi numerosi.

Magazzino–Capannone (260 m2) con uso polivalente.

Scuderie, canili per riporto della propria ciclope (34 box), catturbeddr, allevamento di cinghiali e due casottini di sorveglianza.

Infrastrutture di rilievo

50 km di recinto venatorio perimetrale (attualmente impossibile replicare legalmente in Andalusia).

105 km di sentieri interni transitabili.

Pozzo di irrigazione da 50.000 m³, 12 stagni e 12 sorgenti.

Pozzi profondi e allacciamento elettrico proprio.

Due cerconi di cinghiale (120 ha e 200 ha) predisposti per gestione e allevamento.

Sfruttamento venatorio e forestale

Caccia maggiore e minore di alto livello, con possibilità di cacciare fino a 5 gruppi simultaneamente senza interferenze.
1.238 ha di superficie forestale ordinata, con piano tecnico e una redditività stimata fino a 10.000 tonnellate annue di legname e biomassa.
297 ha di praterie naturali per Pascolo senza necessità di supplementazione.

Potenziale turistico

Capacità di alloggio superiore a 50 persone, ideale per agriturismo, complesso turistico, case di lusso, safari fotografici, percorsi a cavallo o turismo naturalistico.
A soli 5 minuti da Puebla de Don Fadrique, con tutti i servizi, e eccellente collegamento con Granada, Sierra Nevada, Murcia, Malaga e Madrid.

Contesto e clima

Situata tra i 1.350 e i 1.700 m di altitudine, gode di un clima di montagna eccezionale, con estati fresche, primavere miti e inverni con possibilità di neve.

Un investimento unico

Una tenuta autosufficiente, recintata sull’intero perimetro, con infrastrutture irripetibili e molteplici voci di sfruttamento. Non è solo una proprietà: è un asset patrimoniale, un progetto imprenditoriale e uno stile di vita esclusivo.