Commerciale in vendita in El Guinardó, Barcelona città, Barcellona

Locale, affittato dal 2004 a una nota catena di supermercati. Il supermercato svolge attività in questo locale da oltre vent'anni e ha recentemente firmato un nuovo contratto per altri 13 anni. Il locale è stato recentemente ristrutturato integralmente dall'inquilino (2023), l'interno corrisponde al nuovo design dei negozi di questa catena. Locale commerciale al piano terra. Barcellona, area urbana densamente popolata. Tutte le spese di manutenzione sono a carico dell'inquilino. I locali commerciali non partecipano alle spese del condominio e, secondo gli statuti della comunità, qualsiasi altra attività può essere svolta nel locale senza necessità di chiedere il permesso della comunità. In base al piano generale di sviluppo della città, nel recinto sono consentiti diversi tipi di attività economica. Se al termine del contratto di locazione attuale non verrà rinnovato, non ci saranno problemi a trovare un nuovo inquilino. I canoni aumentano annualmente in base all'Indice dei Prezzi al Consumo. Inoltre, nel 2028 i canoni aumenteranno di un ulteriore 10%.

• Affitto nel 2025: 4.863,43€ + IVA / 58.361,16€ all'anno.
• Redditività a partire dal 2028: 5,5%

Un'ottima opzione per un'attività, redditività garantita.