Villa in vendita in Sant Cugat del Vallès, Barcellona

Una proprietà pensata per chi cerca esclusività, sostenibilità, design, tecnologia e privacy al massimo livello.

Questa straordinaria abitazione unifamiliare ristrutturata nel 2020 con finiture d’eccellenza e materiali all’avanguardia, situata in una tranquilla via residenziale della rinomata zona Golf. Con 385 m2 costruiti su un lotto pianeggiante di 600 m2, offre una combinazione perfetta di eleganza, tecnologia e comfort, in un ambiente di privacy assoluta e un orientamento ideale per godere della luce naturale durante tutto il giorno.

spazi che conquistano al primo sguardo:

L’ingresso principale conduce a un ampio corridoio con guardaroba indipendente che collega a un elegante soggiorno-pranzo pieno di luce grazie a grandi finestre ad alta sicurezza con filtro solare. Queste aperture si collegano al giardino, fondendo interno ed esterno con grande fluidità.

La cucina-open space, moderna e semi-aperta, è stata progettata come uno spazio funzionale e sofisticato. Dotata di elettrodomestici di alta gamma (Neff e Miele), dispone di penisola, piano cottura a induzione, teppanyaki, due forni (uno a vapore), caveau vini, sistema di osmosi e zona acqua indipendente.

Nella stessa pianta si trova una elegante master suite con guardaroba e vista sul giardino, un toilet di cortesia e accesso diretto al garage.

Zona riposo di massimo comfort:

Il piano superiore, a cui si accede attraverso una porta di sicurezza, ospita una seconda master suite con bagno e guardaroba, due ampie camere doppie e bagno completo che serve entrambi.

Inoltre, dispone di due ambienti polivalenti con ingresso indipendente e bagno completo.

Esterno progettato per essere goduto tutto l’anno:

Il giardino offre una spettacolare piscina salina, costruita nel 2023, con zona di spiaggia integrata. Dispone di pre-installazione per sistema di riscaldamento dell’acqua ed è dotata di avanzato sistema di pulizia automatica Net&Clean. Il paesaggio include erba sintetica e irrigazione a goccia automatizzata per gli alberi e le piante. Si distinguono due splendidi portici: uno con pergolato bioclimatico e l’altro attrezzato con una barbecue su misura in Dekton, lavello e frigorifero integrati.

Tecnologia, sostenibilità e sicurezza all’avanguardia:

- Sistema di domotica avanzato per il controllo intelligente della casa.
- 24 pannelli solari installati nel 2024 per una superiore efficienza energetica.
- Climatizzazione efficiente con tende d’aria che isolano termicamente l’interno.
- Pavimento radiante in tutta la casa.
- Marmo Calacatta, ceramica Mutina, rubinetteria Hansgrohe e sanitari Villeroy&Bosch.
- Infissi in alluminio con doppia vetrocamera, ponte termico, zanzariere e avvolgibili elettrici di sicurezza.
- Sistema di allarme integrale con videoregistrazione 24 ore su 24.
- Facciata trattata con rivestimento idrorepellente di alta durabilità.

Ubicazione privilegiata:

A 15 minuti in auto da Barcellona e a soli 5 minuti a piedi dal campo da golf, 12 dal centro e dalla stazione FGC e una fermata dell’autobus a 20 metri. Una località che combina tranquillità, esclusività e connessione immediata con i principali punti di interesse.