Villa in vendita in Sant Cugat del Vallès, Barcellona

Una proprietà pensata per chi cerca esclusività, sostenibilità, design, tecnologia e privacy al massimo livello.

Eccezionale villa unifamiliare ristrutturata nel 2020 con finiture di eccellenza e materiali all’avanguardia, situata in una tranquilla strada residenziale nella prestigiosa zona del Golf. Con 385 m2 costruiti su un lotto pianeggiante di 600 m2, offre la combinazione perfetta tra eleganza, tecnologia e comfort, in un contesto di assoluta privacy e con un orientamento ideale per godere della luce naturale durante tutto il giorno.

Spazi che conquistano a prima vista:

L’ingresso principale conduce a un ampio corridoio d’entrata con guardaroba indipendente che collega a un elegante salone-sala da pranzo pieno di luce grazie a grandi vetrate di alta sicurezza con filtro solare. Queste aperture si affacciano sul giardino, fondendo interno ed esterno con grande fluidità.

La cucina-office, moderna e semiaperta, è stata progettata come uno spazio funzionale e sofisticato. È dotata di elettrodomestici di fascia alta (Neff e Miele), dispone di penisola, piano a induzione, teppanyaki, due forni (uno a vapore), cantinetta per vini, sistema di osmosi e area acqua indipendente.

Nella stessa pianta si trova una elegante master suite con guardaroba e vista sul giardino, un bagno di cortesia e accesso diretto al garage.

Zona relax di massimo comfort:

Il piano superiore, a cui si accede tramite una porta di sicurezza, ospita una seconda master suite con bagno e guardaroba, due ampie camere doppie e un bagno completo che serve entrambi gli ambienti.

Inoltre, dispone di due locali polivalenti con ingresso indipendente e bagno completo.

Esterno progettato per viverlo tutto l’anno:

Il giardino offre una spettacolare piscina salina, costruita nel 2023, con area spiaggia integrata. Include la predisposizione per un sistema di riscaldamento dell’acqua e dispone di un avanzato sistema di pulizia automatica Net&Clean. La progettazione del verde comprende prato artificiale e irrigazione a goccia automatizzata per alberi e piante. Si distinguono due splendidi porticati: uno con pergola bioclimatica e l’altro dotato di un barbecue su misura in Dekton, con lavello e frigorifero integrati.

Tecnologia, sostenibilità e sicurezza all’avanguardia:

- Sistema domotico avanzato per il controllo intelligente della casa.
- 24 pannelli solari installati nel 2024 per una efficienza energetica superiore.
- Climatizzazione efficiente con tende ad aria che isolano termicamente l’interno.
- Pavimento radiante in tutta la casa.
- Marmo Calacatta, ceramica Mutina, rubinetteria Hansgroe e sanitari Villeroy&Bosch.
- Carpenteria in alluminio con doppio vetro, ponte termico, zanzariere e persiane elettriche di sicurezza.
- Sistema integrale di allarme con videosorveglianza 24 ore su 24.
- Facciata trattata con rivestimento idrofugo ad alta durabilità.
- Interamente ristrutturata nel 2020.

Calificazione energetica: A 39 kWh/m²/anno e A 7 kg CO₂/m²/anno

Nº AICAT: 8446