Villa in vendita in Maçanet de la Selva, Girona

Ampia casa con 4 camere da letto e giardino

Descrizione della proprietà

Situata a solo 5 minuti dal centro di Maçanet de la Selva, questa casa indipendente in ottime condizioni, costruita nel 2012, si trova su un terreno pianeggiante di 1.008 m² e offre una superficie costruita totale di 248 m² distribuiti su due piani.

Il piano principale dispone di un accogliente portico d'ingresso, un ampio soggiorno-pranzo con camino in ferro battuto e una cucina completamente attrezzata. Sia la cucina che il soggiorno hanno accesso diretto a una terrazza esposta a sud-ovest con vista libera sulle montagne e sulla vegetazione circostante. In questo piano si trovano anche quattro camere da letto: due doppie, una singola e una suite principale con bagno privato, oltre a un ulteriore bagno condiviso.

Una scala interna collega al piano seminterrato, dove si trova un ampio garage con capacità per più di due auto. Questa zona include anche una sala tecnica con la caldaia e un bagno di servizio. Dal garage si accede direttamente a un'altra terrazza con zona barbecue integrata, ideale per pranzi all'aperto e momenti di svago.

La proprietà include una costruzione annessa con cucina estiva e bagno, oltre a un'ampia area esterna con potenziale per realizzare un orto o costruire una piscina. Il giardino, di circa 760 m², si integra naturalmente nell'ambiente circostante.

Tra le sue caratteristiche aggiuntive spiccano i pavimenti in ceramica in tutta la casa, infissi esterni in alluminio, armadi a muro e un lavatoio privato all'interno della zona abitativa. La casa è dotata di pannelli solari per l'acqua calda, isolamento ventilato sul tetto, camera sanitaria ventilata sotto il garage e una cisterna d'acqua con capacità di 50.000 litri.

Situata in una tranquilla zona residenziale con servizio di autobus urbano, questa abitazione offre un ambiente sereno senza rinunciare alla comodità. Il suo buono stato generale e la distribuzione funzionale la rendono un'opzione ideale per famiglie che cercano spazio, privacy e contatto con la natura senza allontanarsi dai servizi essenziali.

Descrizione della posizione

La comarca della Selva si estende dalla parte meridionale della Costa Brava, fino alle montagne e ai boschi rigogliosi del parco naturale del Montseny e delle Guilleries. Il suo clima è mediterraneo e le brezze provenienti dalla costa sono l'elemento principale per la conservazione della diversità di fauna e flora.

Nei dintorni troviamo importanti vie di comunicazione, come l'Eix trasversale, l'AP-7 principale via di comunicazione per Barcellona, Girona e il confine con la Francia, e altre strade che ci avvicinano alle spiagge della Costa Brava e all'alto Maresme.

A pochi minuti dalla proprietà, abbiamo la stazione ferroviaria che ci collega con le stazioni dell'Alta Velocità di Girona e Barcellona, così come gli aeroporti di entrambe le città.

Le zone commerciali per rifornimenti sono vicine, e altri servizi e attrezzature sono nelle vicinanze; ristoranti, rete di GR della Catalogna, maneggi, centri di assistenza primaria, campo di Pitch & Putt e vari campi da golf.