Finca/Casa di Campagna in vendita in Lezuza, Albacete

Questa eccezionale tenuta di 277 ettari offre una combinazione eccezionale e preziosa di terreni agricoli altamente produttivi, abbond caza menor ed eleganti edifici residenziali. Situata in un contesto tranquillo e accessibile, rappresenta un'opportunità eccezionale per chi cerca una casa rurale di alta qualità con potenziale per generare redditi.

Circa 160 ettari della tenuta sono dedicati alla coltivazione. Di questi, 12 ettari sono piantati con viti di Chardonnay (R-10-10), con circa 21.500 ceppi che producono una produzione media annua di 30.000 chilogrammi.

La tenuta comprende anche 34 ettari di pistacchi. Sette ettari hanno già iniziato a produrre, mentre si prevede che i restanti 23 ettari entrianno in produzione nei prossimi quattro anni. Una volta mature, si prevede che la piantagione di pistacchi generi redditi medi annui di circa 120.000 euro, secondo le attuali condizioni di mercato.

La coltivazione di cereali copre 125 ettari, con una produzione annua di grano di circa 125.000 chilogrammi. Oltre alla sua capacità produttiva, la casa beneficia di un contributo agricolo annuo dell'Unione Europea (PAC) di circa 12.000 euro.

Il resto del terreno consiste in macchia mediterranea a lievi ondulazioni, ideale per la caccia minore. La tenuta è stata meticolosamente gestita e sviluppata per questo scopo, con la creazione di 30 abbeveratoi, 30 stagni d'acqua e 40 rifugi tradizionali (majanos). L'area ospita una popolazione abbondante di pernice rossa, coniglio e tortora autoctona, offrendo un'eccellente esperienza venatoria tutto l'anno.

La residenza principale, con una superficie costruita di circa 1565 metri quadrati, è spaziosa e ben attrezzata. Dispone di sei camere da letto, cinque bagni, un ampio salone-soggiorno, una cucina completamente attrezzata, lavanderia, ufficio e uno spazio benessere con jacuzzi e palestra.

La casa per gli ospiti dispone di sette camere da letto, tre bagni, cucina, sala da pranzo e garage o deposito. Una sezione indipendente e privata è attualmente disponibile per il custode, che risiede nell'abitazione durante tutto l'anno.

La tenuta comprende anche una cantina di 125 metri quadrati e un capannone di stoccaggio di 125 metri quadrati con bagno contiguo. Le zone esterne includono giardini paesaggistici, fontane, ampio parcheggio, zona barbecue e una terrazza superiore di 125 metri quadrati, ideale per eventi privati. Dispone inoltre di impianti per l'allevamento di cavalli, inclusi box e paddock.

Questa è un'opportunità unica per acquisire una residenza che combina agricoltura produttiva, uso ricreativo e una vita rurale raffinata. Con diverse fonti di reddito, infrastrutture ben tenute e un contesto naturale eccezionale, la tenuta è ideale per una residenza privata di famiglia, attività di agroturismo boutique o investimento a lungo termine.