Villa in vendita in Sotogrande, San Roque, Cadice

Situata nell'enclave più privilegiato de La Reserva di Sotogrande, questa straordinaria villa ridefinisce il concetto di casa di lusso. Concepite con un'architettura a linee pure e materiali nobili, la proprietà si integra in modo naturale nel paesaggio, offrendo privacy assoluta, efficienza energetica e una connessione costante con l'ambiente circostante. La villa gode inoltre di viste panoramiche sul mare Mediterraneo, sullo scoglio di Gibilterra e sulla costa africana, circondata da una vegetazione autoctona lussureggiante e da una pianificazione paesaggistica curata.

L'abitazione si distribuisce su oltre 2.300 m² costruiti su un terreno di 4.447 m², con un'architettura di ispirazione mediterranea contemporanea che privilegia la luce, la spaziosità e il comfort. Ogni elemento è stato scelto con cura per garantire un'esperienza estetica e funzionale:
- Facciate rivestite in travertino, granito naturale, marmo e legno, che conferiscono texture, eleganza e durabilità.
- Infissi a tutta altezza con profili minimi e vetri di alta sicurezza che incorniciano le viste senza interruzioni.
- Pavimenti in pietra naturale, rivestimenti minerali e finiture in tonalità neutre e calde che riflettono serenità.
- Soffitti alti 3,5 m, patii bioclimatici e una distribuzione fluida che collega gli ambienti con l'esterno.

L'abitazione include 7 camere da letto e 9 bagni, tutti progettati con un equilibrio perfetto tra privacy, comfort e lusso discreto. La suite principale occupa una posizione privilegiata e offre oltre 190 m² di superficie con terrazza panoramica, cabina armadio di grande capacità e un bagno rivestito in pietra con vasca di design.

Oltre a un ampio soggiorno con camino e sala da pranzo integrata, la proprietà dispone di:
- Una cucina di design centrale, pensata come uno spazio di incontro, attrezzata con elettrodomestici di alta gamma e soluzioni di stoccaggio intelligenti.
- Area spa e benessere con piscina interna riscaldata, palestra professionale, sauna e sala massaggi.
- Sala cinema, cantina climatizzata e garage interno per quattro veicoli, oltre a un'area di parcheggio esterna coperta.

La costruzione risponde ai più alti standard di sostenibilità. Si tratta di un'abitazione passiva, in grado di mantenere una temperatura costante tutto l'anno senza sistemi di climatizzazione convenzionali:
- Sistema di aerotermia, pannelli solari fotovoltaici, ventilazione con recupero di calore.
- Domotica integrale controllabile tramite app (climatizzazione, illuminazione, suono, accessi, sicurezza, tende).
- Sistema audio premium interno ed esterno, rete wifi professionale e caricatore per auto elettrica.

Situata in uno dei lotti più alti e tranquilli di una tenuta privata di oltre 12 ettari, questo ambiente esclusivo si trova a pochi minuti dal prestigioso campo da golf La Reserva, dal club di spiaggia con laguna privata, da scuole internazionali, centri equestri e da alcuni dei club di golf più emblematici d'Europa, come Valderrama. Inoltre, la vicinanza al porto turistico di Sotogrande offre accesso a boutique, ristoranti, attività nautiche e a una comunità internazionale di alto livello.