Finca/Casa di Campagna in vendita in Santa Gertrudis de Fruitera, Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

Questa affascinante finca tradizionale alla periferia di Santa Gertrudis è un'opportunità unica che combina il fascino delle Baleari con un enorme potenziale sia residenziale che commerciale. Costruita nel 1900 e conservata con un carattere autentico, la proprietà offre licenze attive per uso commerciale al piano terra e spazio residenziale al primo piano.

Situata lungo una strada principale, la finca è facilmente accessibile, dispone di ampio parcheggio all'aperto ed è a soli:

5 minuti dal villaggio di Santa Gertrudis de Fruitera
10 minuti da Ibiza città e Santa Eulalia
10 minuti dalla spiaggia di Talamanca
15 minuti dall'aeroporto e da Cala Llonga
Una proprietà perfetta per chi desidera avviare un'attività sull'isola senza rinunciare alla tranquillità dell'ambiente rurale.

Un edificio con storia e carattere
La finca offre 499 m² costruiti su un terreno di 2.657 m², combinando elementi architettonici tradizionali con spazi versatili:

404 m² con licenza commerciale al piano terra, ideale per un negozio, galleria, showroom, ufficio o persino uno spazio di coworking.
95 m² di uso residenziale al primo piano, con accesso indipendente.

L'interno conserva elementi storici che catturano l'essenza di Ibiza:
Soffitti alti con travi in legno a vista
Eleganti archi interni
Vetrate e porte in legno massello originali
Camino tradizionale e dettagli decorativi unici come una parete completamente specchiata
La zona commerciale include anche bagni separati per uomini e donne, lavanderia e aree di stoccaggio.

Zona residenziale: autentica vita ibizenca con vista sulla campagna

Al piano superiore si trova lo spazio residenziale, che offre:
Soggiorno luminoso con soffitti alti e accesso a una grande terrazza solarium privata
Cucina indipendente, pronta per essere personalizzata secondo le tue esigenze
Due ampie camere da letto e un bagno completo con vasca
Tutte le finestre e le porte con grate di sicurezza, garantendo tranquillità
Questo spazio è ideale sia per residenza abituale che per ospitare personale, ospiti o persino sviluppare un progetto turistico boutique.

Spazi esterni con anima mediterranea
La proprietà offre una varietà di spazi all'aperto accuratamente distribuiti e pieni di fascino:

Zona di parcheggio esterno con ghiaia per più veicoli
Giardini mediterranei con flora autoctona e dettagli artistici
Due cortili esterni:
Uno coperto, perfetto per pranzi all'aperto all'ombra
L'altro aperto, ideale per celebrazioni, eventi o relax
Zona chill-out in stile Bali per yoga, meditazione o riposo
Terrazza al primo piano con vista panoramica sulla campagna di Ibiza
Terreno completamente recintato, che offre privacy e sicurezza
Un'opportunità di investimento unica a Ibiza
Questa finca con licenza commerciale e residenziale vicino a Santa Gertrudis è ideale per imprenditori, investitori o creativi che cercano uno spazio con storia, anima e flessibilità. Sia come attività, galleria, abitazione familiare o centro benessere, questa proprietà è una tela perfetta per realizzare la tua visione a Ibiza.

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È importante tenere presente che il prezzo pubblicato non include spese o tasse aggiuntive. Si deve aggiungere all'acquisto di abitazioni di seconda mano l'ITP, per le abitazioni di nuova costruzione l'IVA e l'AJD, le spese per onorari notarili e registrazione sono a carico dell'acquirente.