Finca/Casa di Campagna in vendita in Santa Gertrudis de Fruitera, Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

Situata in una delle zone più ambite di Ibiza, questa incantevole casa di campagna offre una combinazione eccezionale di privacy, spazio e autentico carattere mediterraneo. Situata su un terreno completamente recintato di circa 11.200 m², l'abitazione conta con 411 m² costruiti circondati dalla natura, alberi secolari e terreno coltivato, a solo pochi minuti dal paese di Santa Gertrudis e dai suoi principali servizi.

La casa si distingue per la sua solida costruzione in pietra e la sua posizione elevata, che garantisce tranquillità e viste aperte, mantenendo al contempo un'ottima luce naturale grazie alla sua esposizione a sud. Si accede all'abitazione attraverso un'imponente entrata che conduce a un ampio parcheggio con capacità per sei veicoli, oltre a un pratico ripostiglio per attrezzi. Il terreno è dotato di ulivi, mandorli, aranci e limoni, creando un autentico ambiente rurale e rafforzando il legame della proprietà con il paesaggio. La casa dispone di un pozzo d'acqua privato e connessione elettrica, con ulteriore potenziale di autosufficienza energetica tramite energia solare, già utilizzata per l'irrigazione.

La distribuzione interna si sviluppa su due piani. Il piano terra presenta un ampio soggiorno con camino e accesso a una grande terrazza vetrata di circa 70 m² che percorre la facciata e funge da ammortizzatore termico naturale, mantenendo la casa fresca in estate e calda in inverno. Una cucina in stile rustico con ingresso di servizio indipendente offre praticità, mentre due camere da letto con bagno en suite completano questo piano, con la possibilità di creare due camere aggiuntive se desiderato. È stata anche considerata la preinstallazione di un ascensore.

Il piano superiore offre un secondo soggiorno con accesso a una ampia terrazza, oltre a due camere da letto aggiuntive con bagno en suite e accesso diretto all'esterno. L'aria condizionata, recentemente installata in entrambi i piani, garantisce comfort durante tutto l'anno.

L'abitazione beneficia di una combinazione di carattere tradizionale e comfort moderni, inclusi nuovi sistemi di aria condizionata, preinstallazione di ascensore, costruzione in pietra naturale e una terrazza chiusa progettata per migliorare l'efficienza termica.

Il grande terreno offre potenziale per ulteriore paesaggismo, uso agricolo o miglioramenti incentrati sulla sostenibilità, rendendolo ideale per acquirenti che cercano privacy e autosufficienza senza rinunciare alla vicinanza a servizi chiave e scuole internazionali.

Questa abitazione unica combina fascino rustico, ampi spazi interni e grande potenziale futuro in uno dei luoghi più ambiti di Ibiza. Ideale come residenza familiare, seconda casa tranquilla o investimento a lungo termine, offre un'opportunità unica per godere della vera vita isolana con comfort moderni e ottima accessibilità.