Commerciale in vendita in Sarrià-Sant Gervasi, Barcelona città, Barcellona

REF: 7936547

Opportunità di investimento in redditività – Barcellona Centro

Si tratta di un locale commerciale ristrutturato di 800 m², con inquilino solvibile e contratto a lungo termine, ideale per investitori che cercano sicurezza, stabilità e redditività sostenuta.

Caratteristiche del Locale

Superficie totale: 800 m²

Distribuzione:

Piano terra: 300 m²

Primo piano: 300 m²

Piano interrato: 200 m²

Stato: Completamente ristrutturato

Inquilino attuale: Contratto di 20 anni

Affitto mensile iniziale: 7.400 €

Obbligo di adempimento: 3 anni

Adeguamento dell'affitto:

1° anno: +2 %

2° anno: +3 %

A partire dal 3° anno: aggiornamento annuale conforme all'IPC

Dati di investimento

Prezzo di vendita: 2.060.000 €

Rendimento lordo iniziale: 4,31 %

Rendimento previsto anno 2: ≈4,43 %

Rendimento anno 3 (secondo IPC stimato): ≈4,50 %

Ubicazione e Contesto

Situato in una zona premium del centro di Barcellona, con alta affluenza pedonale, eccellente connettività e circondato da negozi, ristoranti e servizi.

Una posizione strategica che assicura la solidità dell’asset e il suo potenziale di rivalutazione a medio e lungo termine.