Azienda in vendita in El Paraiso, Estepona, Malaga

Opportunità unica per investitori

Presentiamo una eccellente opportunità di investimento in una delle zone con maggiore richiesta residenziale e commerciale di Estepona: Urb. El Pilar – El Paraíso. Situata in via Sabinillas, nel pieno nucleo residenziale e a soli un minuto dall’autostrada principale, la proprietà gode di una posizione strategica, tranquilla e senza rumori trovandosi in seconda linea.

Caratteristiche principali della proprietà

Plot di 2.133 m² uso commerciale

Ristorante completamente ristrutturato di 212 m²
Spazio ampio e praticamente aperto, con terrazze, accessi adeguati, cucina installata e zone a giardino. Il locale è pronto per iniziare a operare immediatamente.

Progetto di base approvato per un Centro Affari
Nella zona nord del appezzamento è prevista la costruzione di 8 uffici o locali, distribuiti in 4 moduli, ciascuno suddiviso in due unità tipo loft con piano terra, primo piano e terrazza.
Il design privilegia la luce naturale, gli spazi aperti, i porticati interconnessi e giardini, creando un ambiente attraente e dinamico per i futuri business.

Grande potenziale di redditività

Entrambi gli spazi — Ristorante + Centro Affari — si completano e si potenziano a vicenda, coprendo una domanda reale di servizi in questa zona residenziale ad alta densità.

Ristorante pronto per l’affitto con una redditività stimata di 140.000 €/anno, equivalente a una redditività del 5,2%.

Centro Affari: una volta costruito, genererebbe una redditività aggiuntiva molto elevata grazie al numero di unità e alla sua posizione strategica.

Il costo stimato per la costruzione del Centro Affari è di 1.000.000 €, se eseguito con l’azienda attuale proprietaria. Tuttavia, l’investitore è libero di costruire autonomamente o destinare quella parte della parcella all’ampliamento dei giardini del ristorante, cosa che aumenterebbe significativamente anche il suo potenziale reddito.

Un investimento sicuro e con crescita assicurata

Questo progetto offre molteplici vie di ritorno e si colloca in una zona premium con domanda consolidata durante tutto l’anno. Ideale per investitori che cercano sicurezza, redditività e un prodotto commerciale esclusivo.