Azienda in vendita in El Paraiso, Estepona, Malaga

Occasione unica per investitori.

Presentiamo una eccellente opportunità di investimento in una delle zone con maggiore domanda residenziale e commerciale di Estepona: Urb. El Pilar – El Paraíso. Situata in Calle Sabinillas, nel pieno nucleo residenziale e a soli un minuto dalla strada nazionale, la proprietà gode di una posizione strategica, tranquilla e priva di rumori essendo situata in seconda linea.

Caratteristiche principali della proprietà

Terreno di 2.133 m² di uso commerciale

Ristorante completamente ristrutturato di 212 m²
Spazio ampio e praticamente aperto, con terrazze, accessi predisposti, cucina installata e zone a giardino. Il locale è pronto per iniziare a operare subito.

Progetto di base approvato per un Centro Uffici
Nella zona nord del terreno è prevista la costruzione di 8 uffici o locali, distribuiti in 4 moduli, ciascuno suddiviso in due unità tipo loft con piano terra, primo piano e terrazza.
Il design privilegia la luce naturale, gli spazi aperti, i loggiati interconnessi e i giardini, creando un ambiente attraente e dinamico per i futuri affari.

Grande potenziale di redditività

Entrambi gli spazi — Ristorante + Centro Uffici — si integrano e si potenziano reciprocamente, coprendo una domanda reale di servizi in questa zona residenziale ad alta densità.

Ristorante pronto per essere affittato con un reddito stimato di 140.000 €/anno, equivalente a una redditività del 5,2%.

Centro Uffici: una volta costruito, genererebbe una redditività aggiuntiva molto elevata grazie al numero di unità e alla sua ubicazione strategica.

Il costo stimato per la costruzione del Centro Uffici è di 1.000.000 €, se eseguito con l’attuale azienda proprietaria. Tuttavia, l’investitore ha la libertà di costruire per conto proprio o destinare quella parte del terreno all’ampliamento dei giardini del ristorante, cosa che aumenterebbe notevolmente anche la sua potenziale redditività.

Un investimento sicuro e con crescita assicurata.

Questo progetto offre molte vie di ritorno e si colloca in una zona premium con domanda consolidata durante tutto l’anno. Ideale per investitori che cercano sicurezza, redditività e un prodotto commerciale esclusivo.