Azienda in vendita in El Paraiso, Estepona, Malaga

Occasione unica per investitori.

Ottima opportunità d’investimento in una delle zone con maggiore richiesta residenziale e commerciale di Estepona: Urb. El Pilar – El Paraíso. Situata in Calle Sabinillas, nel cuore del nucleo residenziale e a soli un minuto dalla strada nazionale, la proprietà gode di una posizione strategica, tranquilla e senza rumori, poiché si trova in seconda linea.

Caratteristiche principali della proprietà

Lotto di 2.133 m² ad uso commerciale

Ristorante completamente ristrutturato di 212 m²
Spazio ampio e praticamente open space, con terrazze, accessi predisposti, cucina installata e aree giardino. Il locale è pronto per iniziare a operare immediatamente.

Progetto di base approvato per un Centro Affari
Nella zona nord del lotto è prevista la costruzione di 8 uffici o locali, distribuiti in 4 moduli, ciascuno diviso in due unità tipo loft con piano terra, primo piano e terrazza.
Il design dà priorità alla luce naturale, agli spazi aperti, ai portici interconnessi e ai giardini, creando un ambiente attraente e dinamico per i futuri business.

Grande potenziale di redditività

Entrambi gli spazi — Ristorante + Centro Affari — si completano e si potenziano a vicenda, coprendo una domanda reale di servizi in questa zona residenziale ad alta densità.

Ristorante pronto da affittare con un canone stimato di 140.000 €/anno, equivalente a una redditività del 5,2%.

Centro Affari: una volta costruito, genererebbe un’ulteriore redditività molto elevata grazie al numero di unità e alla sua posizione strategica.

Il costo stimato per la costruzione del Centro Affari è di 1.000.000 €, se realizzato con l’attuale società proprietaria. Tuttavia, l’investitore ha la libertà di costruire per conto proprio o di destinare questa parte del lotto ad ampliare i giardini del ristorante, il che incrementerebbe significativamente anche il suo potenziale reddito.

Ideale per investitori che cercano sicurezza, redditività e un prodotto commerciale esclusivo.