Area Edificabile in vendita in Benetússer, Valencia

Terreno urbanizzato finalizzato per nuova costruzione residenziale, a Benetússer
Situata in Avda. Camí Nou, 37, Benetússer, questa parcela di 231 m2 permette una superficie edificabile massima approssimativa di 924 m2, distribuiti su quattro piani, e offre flessibilità per alloggi, uffici o locali commerciali, adattandosi alle esigenze del mercato attuale.
• Posizione imbattibile: Avda. Camí Nou, 37, nel cuore di Benetússer, vicino a tutti i servizi e a soli 5 km dal centro di Valencia
• Caratteristiche uniche: Parcella di 231 m2, superficie edificabile massima di circa 924 m2 in 4 piani, possibilità di alloggi, locali o uffici, e normativa che permette di sfruttare al massimo il terreno.
• Redditività assicurata: Domanda reale di abitazioni nuove, rapida commercializzazione e flessibilità per adattare il progetto alle tendenze del mercato.
• Classificazione e qualificazione: Il terreno è classificato come terreno urbanizzato e qualificato come "Residenziale Abitazione - Espansione", con tipologia edilizia DAFP (doppio allineamento facciata- cortile).
• Piano approvato: Il piano particolareggiato (PGOU Benetússer) è stato definitivamente approvato e pienamente vigente, con parametri urbanistici chiari e dettagliati (edificabilità, altezze, usi, ecc.) Disponiamo di rapporto urbanistico di ECUV.
• Condizioni urbanistiche: La parcela dispone di tutti i servizi urbani di base (accesso veicolare, approvvigionamento idrico, evacuazione delle acque, fornitura elettrica, ecc.) e non è soggetta ad interventi di urbanizzazione pendenti né a unità di esecuzione.

Ideale per promotori che cercano redditività, posizione strategica e un prodotto differenziale in una delle zone più dinamiche dell'area metropolitana di Valencia.